Hausansicht
Fußgängerzone
Hausansicht + Stellplatz
2.OG – Wohnzimmer
Blick vom Wohnzimmer
2.OG -Wohnküche
2.OG – Einbauküche
2.OG – Diele
2.OG – sep. WC
1.DG – Schlafzimmer
1.DG – Bad
1.DG – Bad
1.DG – Flur
1.DG – sep. WC
1.DG – Wintergarten
1.DG – Wintergarten
1.DG – Wintergarten
1.DG – Terrasse
2.DG – Schlafzimmer
1.OG – Flur
1.OG – Wohnzimmer mit Küche
1.OG – Erker
1.OG – Schlafzimmer
1.OG – Schlafzimmer
1.OG – Bad
1.OG – Flur
1.OG – WC
1.OG – Lager
1.OG – WC
2.OG – Flur
2.OG – Schlafzimmer
2.OG – Schlafzimmer
2.OG – Bad
EG – Eisdiele
EG – Eis-Manufaktur
Sitzplätze Außen
Sitzplätze Außen
EG – Eisdiele
neue Gas-Heizung
Lagerraum
Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage in der Fußgängerzone von Isny im Allgäu
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 88316 Isny im Allgäu
- Kaufpreis 895.000,00 €
- Wohnfläche ca. 337 m²
- Grundstück ca. 151 m²
- Zimmer 13
- Baujahr 1900
- Nutzfläche ca. 24 m²
- Etagenzahl 5
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Laminat, Fliesen, Parkett, PVC
- Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche, Fenster
- Immobilien-ID 12863
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 337 m² befindet sich im Herzen von Isny, inmitten der Fußgängerzone der Stadtmitte von Isny. Sie haben einen herrlichen Blick auf die Fußgängerzone und das Wassertor. Das historische Gebäude in Massivbauweise verfügt über eine Gewerbeeinheit mit Keller, das derzeit als Eiscafé verpachtet ist. Die Betreiber der Gewerbeeinheit bewohnen zwei Wohnungen im Haus.
Die oberste Wohneinheit mit 4,5 Zimmern über 3 Etagen und Terrasse ist ebenfalls gut vermietet.
Eine neue Gas- Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumlichkeiten.
Es sind 2 Mietparteien im Haus
1. Eisdiele + Lager + 3-Zi-Wohnung mit Bad/WC + 2-Zi-Wohnung mit Bad/WC
2. 4,5-Zi-Wohnung mit 2 Bäder/WC über 3 Etagen mit Terrasse
Aufteilung:
EG: Eisdiele + eigene Manufaktur in 1A Lage von Isny (Fußgängerzone) + Lager mit ca. 60 m² + Heizungsraum
1.OG: 3-Zi-Wohnung mit EBK, Bad/WC (Diele, Bad, Wohnzimmer mit Erker und Küche, 2 Schlafzimmer
1.OG: Flur, 2 Lager + 3 WC ( für Eisdiele)
2.OG: 2-Zi-Wohnung mit Bad/WC (Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad) für Eisdiele
2.OG: 4,5-Zi-Wohnung über 3 Etagen mit Terrasse ( Diele, Wohnzimmer mit Erker, Wohnküche, Abstellraum, Bad, sep. WC)
1.DG: Diele, Bad, Schlafzimmer, sep. WC, Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse
2.DG: Schlafzimmer mit Dachboden
Dank der zentralen Lage sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe erreichbar. Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als solide Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen. Ob als langfristige Investition oder als neuer Lebensmittelpunkt – dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten.
Lage
Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in im Zentrum von Isny , einer A-Lage. Hier befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Entspannung ein.
Isny im Allgäu ist eine charmante Stadt in der Region Oberschwaben, die für ihre schöne Altstadt mit mittelalterlichen Gebäuden und idyllischen Gassen bekannt ist. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und ein vielfältiges Kulturangebot.
Ausstattung
Denkmalschutz (Kulturdenkmal gem. § 2 DSchG (Gebäude)
ISO-Fenster teilweise aus Holz und Kunststoff.
Ein KFZ-Stellplatz am Haus
Einbauküche
neue Gas-Zentralheizung 2024
3 Bäder
Terrasse mit 18,3 m²
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.