Vergleichbar mit einem Reiheneckhaus: 4,5-Zimmer-Whg. mit Terrasse und Garten in Weitnau

Eckdaten

Art Maisonettewohnung
Lage 87480 Weitnau
Kaufpreis 355.000,00 €
Hausgeld 272,00 €
Wohnfläche ca. 102 m²
Zimmer 4.5
Baujahr 2000
Etagenzahl 2
Heizungsart Fernwärme
Anzahl Balkone 1
Stellplatztyp Duplex
Garagenkaufpreis 15.000,00 €
Garagenanzahl 1
Bezugstermin nach Absprache
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 12762
Provision 3,00 % inkl. MwSt.

Michael Keck

+49 7562 4551 +49 171 4037810 +49 7562 4287

Immobilie

Diese 4,5-Zimmer-Maisonetten-Wohnung befindet sich in Weitnau in einer ruhigen Wohnsiedlung im Erdgeschoß und 1.Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses. Hier wohnen Sie vergleichbar wie in einem Reiheneckhaus.

Die Aufteilung ist wie folgt:
EG: separater Eingang, Windfang, Flur, Gäste WC, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Wohnküche.
OG: Diele, Schlafzimmer, Bad, 2 Kinderzimmer mit Balkon.
Vom EG aus haben Sie einen direkten Zugang zu den beiden Kellerräumen.
Ein Wasch-/ Trockenraum ist vorhanden.

Nächstes Jahr wird das Haus an das Nahwärmenetz von Weitnau angeschlossen.
https://www.energiegenossenschaft-weitnau.de

Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Kaltmiete Wohnung € 870,- + TG € 42,-

Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz Nr. 23 (Duplex) kostet € 15.000,- extra.

Kaufpreis Wohnung: € 355.000,-
+ Tiefgarage € 15.000,-
Gesamtkaufpreis: € 370.000,-

Das mtl. Hausgeld beträgt für die Wohnung € 222,- und für die Tiefgarage € 50,-

Ideal auch als Kapitalanlage !

Lage

Der im bayerischen Allgäu gelegene Markt Weitnau, Luftkurort mit ca. 5.500 Einwohnern, liegt zwischen Isny und Kempten.
Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten, ein REWE-Markt, Netto, Fitness, Friseur, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Grundschule.
Wanderwege, Bademöglichkeiten, Skilifte alpin, Langlaufloipen, mit schönen Aussichtslagen in einer Höhenlage zwischen 800 und 1242 m ü.N.N. alles ist hier vorhanden.

Sie haben eine gute Anbindung nach Isny (ca. 14 km) und nach Kempten (ca.17 km) auf der B 12 neu und Richtung Oberstaufen.