Gebäudeansicht
Eingang / Flur
Büroraum
Büroraum
Büroraum
Büroraum
Büroraum
WC
Aufgang ins DG
Büroraum
großer Büroraum
großer Büroraum
Flur im DG
Küche
Büroraum
Büroraum
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Variable Gewerbeimmobilie. Ideal für Büros; Vertrieb; Praxis etc.
Eckdaten
- Art Büro- und Geschäftsgebäude
- Lage 88299 Leutkirch im Allgäu
- Preis auf Anfrage ja
- Zugang ab 01.05.2026
- Gewerbefläche ca. 269 m²
- Bürofläche ca. 269 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1968
- Gesamtfläche ca. 269 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 8
- Kaution 2 Kaltmieten
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen, Teppichboden, Parkett
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 12871
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 2,38 Kaltmieten
Immobilie
Ideal als Büro; Praxis; Vertrieb; Firma oder Kanzlei. Sehr variable Gewerbeimmobilie.
Zwischen Isny und Leutkirch, im Gewerbegebiet von Friesenhofen, werden diese Büroräume neu vermietet.
Das Gebäude setzt sich aus einem modernisierten Altbau und einem Neubau zusammen. Diese bilden eine Einheit.
Das Baujahr des Hauptgebäudes ist 1968. Im Zuge des Neubau als Erweiterung im Jahr 2010, wurde auch der Altbau renoviert.
Neubau Fläche: 125,79 m2
Altbau Fläche: 142,96 m2
Aufgeteilt ist die Gewerbeeinheit in Erdgeschoss und Obergeschoss.
Erdgeschoss:
Empfang; Garderobe
4 Büroräume
3 WC
2x Flur
Heizraum
Serverraum
Abstellraum
Aktenraum
Obergeschoss:
Flur
4 Büroräume davon 1 Großraumbüro (ausgestattet mit Schallschutzplatten)
Küche ohne Einbauküche und Pausenraum
Alle Räume sind voll ausgestattet mit Bürotischen, Stühlen, Aktenschränken und Lampen, teils Einbauschränken.
Das Inventar kann gerne übernommen werden.
Es sind 8 PKW-Stellplätze vor dem Haus vorhanden.
Der Preis nach Absprache versteht sich als Nettopreis zuzügl. ges. MwSt. und Nebenkosten.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in schöner, naturnaher Lage, am ehemaligen Bahnhof von Friesenhofen.
Ausstattung
2-fach verglaste ISO-Kunststofffenster
Bodenbeläge: Fliesen; Teppich; Parkett
Heizkörper in allen Räumen
vollausgestattete Büroräume (Inventar kann übernommen werden)
EDV-Anschlüsse
Serverraum
3 WC
8 PKW-Stellplätze vor dem Haus
Glasfaseranschluss ist in Vorbereitung.
Sonstiges
Die Provision beträgt 2 Kaltmieten plus die gesetzliche MwSt.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 99 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 08.03.2026
- Energieausweis gültig bis 07.03.2036
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.