Ansicht Gebäude
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Fußgängerzone Isny
Hintereingang Personal
Variable Gewerbefläche im Herzen von Isny. Ideal als Laden, Büro oder Kaffee.
Eckdaten
- Art Gewerbefläche
- Lage 88316 Isny im Allgäu
- Miete zzgl. NK 800,00 €
- Zugang ab 01.06.2026
- Nebenkosten 120,00 €
- Gewerbefläche ca. 102 m²
- Baujahr 1861
- Gesamtfläche ca. 102 m²
- Nutzfläche ca. 102 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution 3 Kaltmieten
- Bezugstermin sofort
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 12877
- Provision 2,38 KM inkl. MwSt.
Immobilie
Variable Gewerbefläche im Herzen von Isny.
Ideal für einen Laden, Kaffee oder ein Büro.
In unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone befindet sich diese Gewerbefläche in einem Wohn- und Geschäftshaus..
Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist das Jahr 1861.
Im Jahr 1965 wurde grundlegend umgebaut und danach stetig je nach Bedarf renoviert.
Die Aufteilung erfolgt in: Ladenfläche, Lagerraum, WC und Flur.
Es sind keine PKW-Stellplätze oder Garagen vorhanden.
Fußläufig gibt es jedoch öffentliche PKW-Stellplätze.
Mietpreis: 800,-€ + NK 120,-€ + 19% MwSt. 174,80€ = 1.094,80€ Gesamtmiete
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich im Stadtzentrum von Isny im Allgäu. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Kunden und Mitarbeitern, die Gewerbefläche bequem zu erreichen.
Isny im Allgäu ist eine lebendige Stadt mit einer interessanten Geschichte und einem breiten kulturellen Angebot. Die Stadt zeichnet sich durch idyllische Gassen, schöne Parks und historische Bauwerke aus. Als Wirtschaftsstandort bietet Isny im Allgäu gute Perspektiven für Unternehmen und Gewerbetreibende. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität, die sowohl Bewohner als auch Besucher schätzen.
Die Region um Isny im Allgäu ist geprägt von einer atemberaubenden Landschaft mit imposanten Bergen, grünen Wiesen und klaren Seen. Die Nähe zu den Alpen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken. Die Region ist auch bekannt für ihre traditionelle Küche und ihre gemütlichen Biergärten. Insgesamt bietet die Umgebung der Gewerbefläche in Isny im Allgäu eine ideale Kombination aus Naturerlebnis, Kultur und wirtschaftlichem Potenzial.
Ausstattung
Bodenbeläge:
Gasheizung
Starkstromanschluss
Glasfaseranschluss vorhanden
2 große Schaufenster
Lagerraum
separater Mitarbeitereingang hinten
keine Schankerlaubnis (für Alkohol)
Gas- und Stromkosten sind vom Mieter zu übernehmen.
Ab sofort verfügbar.
Sonstiges
Berechnung der einzelnen Räume:
Laden: 74,15m²
Flur: 7,50m²
Lager: 14,79m²
WC: 5,49m²
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gesamt: 102m²
Die Provision beträgt 2 Kaltmieten plus 19% MwSt.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.