Keck Immobilien

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Keck Immobilien

Hofstatt 5, 88316 Isny im Allgäu

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Michael Keck

+49 7562 4551 +49 171 4037810 +49 7562 4287

Uriges Allgäuer Landhaus mit Hochgradblick bei Maierhöfen

Eckdaten

Art Landhaus
Lage 88167 Maierhöfen
Kaufpreis 495.000,00 €
Wohnfläche ca. 200 m²
Grundstück ca. 3.483 m²
Zimmer 4
Baujahr 1900
Etagenzahl 2
Alt-/Neubau Altbau
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Ofenheizung
Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 4
Vermietet nein
Bezugstermin nach Absprache
Bodenbelag Dielen, Fliesen
Ausstattung des Bades Badewanne, Fenster
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 12869
Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Eine besondere Immobilie – Ideal für Naturliebhaber, die die Ruhe suchen.
Das ca. 300 Jahre alte, charmante Landhaus liegt idyllisch ländlich in der Nähe von Maierhöfen im schönen Westallgäu.
Die Holzständerbauweise verleiht dem Haus einen rustikalen und gemütlichen Charakter. Vor 15 Jahren wurde das Haus komplett renoviert.
Auf einem Grundstück von 3.483 m² präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m².
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche. Dort wird mit einem Kaminofen geheizt.
Im großzügigen Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Kachelofen für wohlige Wärme und unterstreicht das traditionelle Ambiente.
Ein helles modernisiertes Badezimmer komplettiert das Raumangebot.
Weitere Räume sind ein Schlafzimmer, ein kleiner Stall mit Schopf, sowie ein Holzlager.

Im oberen Stock befinden sich die zwei geräumige Schlafräume, sowie ein Wohnflur und eine Tenne, die noch ausgebaut werden kann.
Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist teilunterkellert mit einem Naturkeller.

Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können die neuen Besitzer ihre grünen Daumen unter Beweis stellen und den Außenbereich nach ihren eigenen Wünschen gestalten. Es wären auch Weideflächen wie bisher für Ziegen, Schafe oder Hühner auf dem Anwesen denkbar. Aktuell wird auf dem Grundstück eine Walliser Schwarzhalsziege gehalten. Diese kann gerne übernommen werden. Zudem verfügt das Anwesen über ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge. Insgesamt bietet das Landhaus ein idyllisches Zuhause in ländlicher Umgebung.

Lage

Die Gemeinde Maierhöfen bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Wandern, Radfahren und Wintersport.

Die Allgäuer Landschaft macht die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zudem ist die Region bekannt für ihre traditionelle bayerische Kultur, die vielfältigen Freizeitangebote und Kulturveranstaltungen.
Das Landhaus in Maierhöfen bietet somit die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Lebensqualität in einer einzigartigen Umgebung.

Ausstattung

Einbauküche
Kachelofen (10 Jahre alt)
Niedrigster Raum (Raumhöhe 1,78 m)
Kanalanschluss vorhanden
Eigene Quelle
Elektronik wurde vor 10 Jahren erneuert
Heizung im EG: Kachelofen im Wohnzimmer
Kaminofen in der Küche
Heizung im oberen Stock: Elektro-Heizungen
Bodenbeläge: Holzdielen; Fliesen
Fenster: Holz einfach, ISO-Holzfenster mit Fensterläden
und ISO-Kunststofffenster
Holzständerbauweise
Teilunterkellerung (Naturkeller)
Tenne
Der Dachboden kann ausgebaut werden. Das Dach und der gesamte Dachstuhl wurde erneuert.
Das Fundament plus Außenwand wurden erneuert.
PKW-Stellplätze vor dem Haus
1 Walliser Schwarzhalsziege kann übernommen werden
Stallung vorhanden (ideal für Ziegen, Schafe; Hühner etc.)