Sehr gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Isny – Wohngebiet | KECK Immobilien - Immobilienmakler aus Isny im Allgäu - Verkauf und Vermietung von Haus und Wohnung

Eckdaten

Art Etagenwohnung
Lage 88316 Isny
Kaufpreis 330.000,00 €
Hausgeld 570,00 €
Wohnfläche ca. 93 m²
Zimmer 3.5
Kellerfläche ca. 11 m²
Baujahr 1991
Etage 2
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Balkone 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Garagenkaufpreis 20.000,00 €
Garagenanzahl 1
Bezugstermin nach Absprache
Bodenbelag Fliesen Parkett
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 12811
Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Michael Keck

+49 7562 4551 +49 171 4037810 +49 7562 4287

Immobilie

Diese sehr gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoß mit Süd-Balkon befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Isny.
Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindungen, Schulen und Kindergärten sind alle Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, sowie eine abschließbare Tiefgarage.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Die Aufteilung der Wohnung im 2.OG:
Diele, Abstellraum, Bad, sep. WC, Wohn-Esszimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche

Zur Wohnung gehört eine Tiefgaragenbox Nr. 31.

Kosten:
Kaufpreis Wohnung: € 330.000,-
+ Tiefgaragenbox Nr. 31 € 20.000,-
Gesamtkaufpreis: € 350.000,-

Das mtl. Hausgeld incl. Rücklagen beträgt € 535,– + Hausgeld für die TG € 35,-.

Das Haus wird im Jahr 2025 an die Fernwärme angeschlossen. Die Sonderumlage hierfür wurde bereits bezahlt.

Lage

Isny ist bekannt für seine malerische Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und engen Gassen. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die Besucher aus nah und fern anlocken. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Rad- und Wanderwege in den umliegenden Bergen. Auch kulturell hat Isny einiges zu bieten, mit Museen, Theatern und Galerien.

Die Region um Isny ist geprägt von atemberaubender Natur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Im Sommer locken die zahlreichen Seen zum Baden und Wassersport, im Winter bieten die nahegelegenen Skigebiete beste Bedingungen für Wintersportler. Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen ein und ermöglicht eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur.

Ausstattung

Bodenbeläge: Echtholzparkett; Fliesen
Holzfenster mit Rollläden
2 neue Kunststofffenster
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Küche mit Schiebetüre (Einbauküche gehört den Mietern)
offenes Wohn-und Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
2 Schlafzimmer (eins davon mit Zugang zum Balkon)
Abstellkammer
Kellerraum
Trockenraum für Wäsche
Fahrradraum
Hausmeisterservice
Tiefgaragenbox

Fernwärmeanschluss im Jahr 2025 geplant.