Sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß mit Balkon und Terrasse in Isny

Eckdaten

Art Erdgeschosswohnung
Lage 88316 Isny im Allgäu
Kaufpreis 289.000,00 €
Hausgeld 379,00 €
Wohnfläche ca. 86 m²
Zimmer 3.5
Kellerfläche ca. 22 m²
Baujahr 1995
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Balkone 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Garagenkaufpreis 20.000,00 €
Garagenanzahl 1
Bezugstermin 01.06.2025
Bodenbelag Fliesen Parkett Laminat
Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 12826
Provision 3,57 inkl. MwSt.

Michael Keck

+49 7562 4551 +49 171 4037810 +49 7562 4287

Immobilie

Schnell in der Stadtmitte, aber auch unweit vom Naturschutzgebiet Rotmoos entfernt.
Diese toll geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß eines 6-Familienhauses befindet sich in schöner, ruhiger Wohnlage von Isny im Allgäu.
Die Aufteilung erfolgt in:
Diele; Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne; sep. WC; ein Elternschlafzimmer; ein Kinderzimmer/Büro; separate Küche mit Einbauküche; großzügiges Wohn/-Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Ausgang in Garten/Terrasse. Die Terrasse mit einem Beet gehört zur Wohnung.

Die Einbauküche mit elektrischen Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
Ein großer Kellerraum gehört zur Wohnung.

Kaufpreis Wohnung: € 289.000,-
+ Tiefgaragenbox € 20.000,-
Gesamtkaufpreis: € 309.000,-

monatliches Hausgeld aktuell für die Wohnung € 366,- + Tiefgarage € 13,-

Lage

Hervorzuheben ist hier die einzigartige Lage des Gebäudes. Es verläuft keine direkte Straße am Gebäude daher eine einzigartige sehr Ruhige Lage mitten im Grünen von Isny. Nicht weit entfernt von Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, dem Isnyer Park ist alles zu Fuß in 1-5 Minuten zu erreichen.
Hervorzuheben ist auch die Nähe zum Naturschutzgebiet Rotmoos.

Isny, im württembergischen Allgäu gelegen, ist bekannt als lebendige Stadt mit Geschichte, als Stadt zum Leben und Arbeiten, ein idealer Ort für Urlaub, Erholung und Kur mit dem Prädikat "Heilklimatischer Kurort". Isny bietet ein stilvolles, hochkarätiges und doch traditionelles Kulturprogramm. Die Naturlandschaft und Lage nahe dem Bodensee und den Alpen am Dreiländereck Deutschland – Österreich – Schweiz bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Isny ist außerdem eine der sonnenreichsten Städte in Deutschland mit sauberer Luft und nebelarmem Reizklima.

Ausstattung

– Massivbauweise
– Böden: Parkett; Laminat; Fliesen
– Kunststofffenster 2-fach
– separates WC
– Bad mit Wanne/Dusche und Fenster
– Küche ist im Kaufpreis enthalten
– Überdachter Balkon mit Ausgang in Garten/ eigener Terrasse
– 2020 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut
– Tiefgaragenbox Nr. 23