Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 88316 Isny im Allgäu
  • Kaufpreis 320.000,00
  • Wohnfläche ca. 100
  • Grundstück ca. 307
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1951
  • Nutzfläche ca. 44
  • Etagenzahl 4
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Teppichboden PVC
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 12722
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Isny.
Fußläufig sind es von hier nur wenige Minuten in die Innenstadt.
Das Naturschutzgebiet Schächele grenzt in unmittelbarer Nähe an die Siedlung an.

Über einen Treppenaufgang gelangt man in einen Vorraum im Eingangsbereich.
Die Aufteilung des Erdgeschosses erfolgt in einen Flur, ein Bad mit WC und Badewanne und einem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. Garten.
Die Küche grenzt an das Wohn-und Esszimmer an.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und nochmals ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Im Dachgeschoss ist ein großer Raum, der als Schlafzimmer oder Büro, bzw. Hobbyraum genutzt werden kann.
Das Haus ist vollunterkellert.
Das Grundstück ist durch die vielen Sträucher, Blumenbeete und dem alten Baumbestand bestens eingewachsen und bietet daher besten Sichtschutz.
Eine PKW-Garage gehört ebenfalls zum Haus.

Es können auch beide Doppelhaushälften als Gesamtobjekt erworben werden !

Lage

Isny, im württembergischen Allgäu gelegen, ist bekannt als lebendige Stadt mit Geschichte, als Stadt zum Leben und Arbeiten, ein idealer Ort für Urlaub, Erholung und Kur mit dem Prädikat "Heilklimatischer Kurort". Isny bietet ein stilvolles, hochkarätiges und doch traditionelles Kulturprogramm. Die Naturlandschaft und Lage nahe dem Bodensee und den Alpen am Dreiländereck Deutschland – Österreich – Schweiz bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Isny ist außerdem eine der sonnenreichsten Städte in Deutschland mit sauberer Luft und nebelarmem Reizklima.

Ausstattung

-2 Bäder
-Garten mit Gartenhütte
-Gas-Heizung
-PKW-Garage

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 291 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 21.09.2022
  • Energieausweis gültig bis 21.09.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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