Keck Immobilien

30 Fotos und Anhänge ansehen

Keck Immobilien

Hofstatt 5, 88316 Isny im Allgäu

info@keck-immobilien.de

Michael Keck

+49 7562 4551 +49 171 4037810 +49 7562 4287

Sanierungsbedürftiges Bauernhaus in einem Teilort von Isny * 900 m² Wohn- und Nutzfläche *

Eckdaten

Art Bauernhaus
Lage 88316 Isny im Allgäu
Kaufpreis 550.000,00 €
Wohnfläche ca. 224 m²
Grundstück ca. 2.000 m²
Zimmer 9
Baujahr 1900
Nutzfläche ca. 675 m²
Etagenzahl 3
Alt-/Neubau Altbau
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Ofenheizung
Einbauküche nein
Vermietet nein
Bezugstermin sofort
Bodenbelag PVC, Fliesen, Dielen
Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche, Fenster
Zustand Renovierungsbedürftig
Immobilien-ID 12873
Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Kernsanierung oder Abriss, um etwas Neues zu schaffen!

Das charmante, leerstehende Bauernhaus, befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Herzen von Rohrdorf, auf einem noch zu vermessenden ca. 2000 m² großen Grundstück.
Der Gebäudezustand ist sehr renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt ca. 224 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 675 m² (rechts neben Wohnteil: Stall; Tenne), bietet das Haus genügend Platz für eine große Familie. Ein Kachelofen sorgt als einzige Heizquelle im Haus für wohlige Wärme. Ehemalige Stallungen, Lagerräume und Tenne runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und andere Gegenstände des alltäglichen Lebens.

Im Erdgeschoss des ehemaligen Bauernhauses befinden sich eine großzügige Bauernstube im urigen Allgäuer Stil, eine angrenzende geräumige Küche, Flur, Hauswirtschaftsraum, sowie ein Badezimmer mit WC. Warmwasser wird über einen Boiler erzeugt. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich diverse Schlafzimmer und ein WC befinden. Über eine weitere Treppe gelangt man in den Dachboden, der noch weiter ausgebaut werden kann. Das Haus und ehemaliger Stall hat sämtliche Teilunterkellerungen für zusätzlichen Stauraum.
Der eingezäunte Gartenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet viel Raum für Gartenliebhaber.
Hinter dem Haus befindet sich noch ein Geräteschuppen, ein Hof und eine Grünfläche, die zum Grundstück gehört.
Insgesamt bietet das Bauernhaus viel Platz, um seinen Traum vom Landleben zu verwirklichen. Durch die Renovierungsbedürftigkeit besteht die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Die Tenne und ehemalige Stallung können auch als Wohnraum oder als Stall für Tierhaltung um- oder ausgebaut werden.
Die idyllische Lage bieten eine einzigartige Gelegenheit, sich einen Wohntraum auf dem Land zu erfüllen.
Auch eine Umgestaltung in Ferienwohnungen wäre hier denkbar.
Oder als Abrissobjekt und einen geplanten Neubau.

Lage

Das Bauernhaus befindet sich in ruhiger Wohnsiedlungslage von Rohrdorf, einer kleinen Gemeinde von Isny im Allgäu.

Ausstattung

kein Denkmalschutz
Massivbau; und Holzbauweise
Modernisierung des Badezimmers ca. 2003 (mit Badewanne)
Warmwasserbereitung über Boiler
Heizung nur über Kachelofen im Wohnzimmer
Holzfenster mit Fensterläden
Geräteschuppen und überdachte Einstellplätze: Fiktives Baujahr 1960; Erweiterung im Jahr 1981
Dachflächen ungedämmt
Kanalanschluss

Keller Vermietet Einbauküche