Keck Immobilien

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Keck Immobilien

Hofstatt 5, 88316 Isny im Allgäu

info@keck-immobilien.de

Michael Keck

+49 7562 4551 +49 171 4037810 +49 7562 4287

Saniertes Einfamilienhaus mit ELW in bester Lage von Isny-Neutrauchburg, Bergblick

Eckdaten

Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 88316 Isny im Allgäu
Kaufpreis 1.200.000,00 €
Wohnfläche ca. 288 m²
Grundstück ca. 1.402 m²
Zimmer 8
Baujahr 1971
Nutzfläche ca. 110 m²
Etagenzahl 2
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone 2
Stellplatztyp Aussenstellplatz, Garage
Stellplatzanzahl 4
Garagenanzahl 3
Vermietet nein
Bezugstermin nach Absprache
Bodenbelag Fliesen, Vinyl
Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche, Fenster
Zustand Saniert
Immobilien-ID 11908
Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Traumhaus in ruhiger Siedlungslage von Isny-Neutrauchburg.

Einliegerwohnung:
Im Erdgeschoß des Hauses ist eine geräumige 3 – Zimmer – Wohnung mit Bad, Küche und großer Terrasse sowie weitere Nebenräume wie Keller, Heizung und Garagen. Die EG-Wohnung hat eine separate Gas-Zentralheizung. Die Einliegerwohnung kann sehr gut vermietet werden. Diese wurde im Jahr 2018 saniert.

Hauptwohnung:
Die Hauptwohnung im Obergeschoß, erreichbar durch das Treppenhaus im Eingangsbereich, ist aufgeteilt in Diele, eine offene, hochwertige Wohnküche mit Esszimmer und Abstellkammer/Speis, Gäste-WC und Bad, sowie einem großen Wohnzimmer mit offenem Kamin und 3 Schlafzimmer.
Ein Wintergarten, nach Süden ausgerichtet wurde nachträglich eingebaut. Große Balkone und Terrassen geben Freiraum mit herrlicher Sicht. Das Grundbaujahr ist 1971. Im Jahr 2018 wurde die Hauptwohnung komplett kernsaniert.

Es sind 2 Kamine vorhanden. In beiden Bädern ist jeweils ein Anschluss für eine Waschmaschine. Im Garten befinden sich ein Holz-Blockhaus und ein weiteres Gartenhaus im rückwärtigen Bereich.
Für weiteren Stauraum sorgt ein großer Keller mit einigen Kellerräumen, Abstellräume und ein großer Dachbodenraum.
Eine Doppelgarage für 3 PKW und PKW-Stellplätze sind in der Nähe des Eingangs.

Das Highlight des Hauses ist der wunderschöne, sehr großzügig angelegte Garten.
Ein Pool und mehrere Sitzecken und Terrassen laden zum gemütlichen Verweilen ein.

Lage

Isny, im württembergischen Allgäu gelegen, ist bekannt als lebendige Stadt mit Geschichte, als Stadt zum Leben und Arbeiten, ein idealer Ort für Urlaub, Erholung und Kur mit dem Prädikat "Heilklimatischer Kurort". Isny bietet ein stilvolles, hochkarätiges und doch traditionelles Kulturprogramm. Die Naturlandschaft und Lage nahe dem Bodensee und den Alpen am Dreiländereck Deutschland – Österreich – Schweiz bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Isny ist außerdem eine der sonnenreichsten Städte in Deutschland mit sauberer Luft und nebelarmem Reizklima.
In Isny im Allgäu im heilkimatischen Luftkurort Neutrauchburg befindet sich dieses sehr geräumige Wohnhaus mit Einliegerwohnung (ca. 93 m²) in bester, ruhiger Wohnlage. Eine sehr schöne Sicht nach Süden und Westen, mit leichter Hanglage auf sehr großem Grundstück (1402 m²) werden auch Sie begeistern.

Ausstattung

– Gasheizung in der Hauptwohnung von 2022
– Fenster in der Hauptwohnung sind 3-fach verglast
– Fußbodenheizung in der Hauptwohnung
– 2 Einbauküchen im Kaufpreis enthalten (Küche in Hauptwohnung mit freistehender Kochinsel)
– Pool im Garten
– 2 Gartenhäuser
– 3 Terrassen
– Gewächshaus
– Decke ist gedämmt
– Sanierung 2018
– Bergsicht vom Balkon
– Wintergarten
– Kaminofen

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden