Keck Immobilien

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Keck Immobilien

Hofstatt 5, 88316 Isny im Allgäu

info@keck-immobilien.de

Michael Keck

+49 7562 4551 +49 171 4037810 +49 7562 4287

Renoviertes, gepflegtes 1,5-Zimmer-Appartement Nr.5 mit Balkon in Weitnau – Wengen

Eckdaten

Art Dachgeschosswohnung
Lage 87480 Weitnau
Kaufpreis 135.000,00 €
Hausgeld 95,00 €
Wohnfläche ca. 36 m²
Zimmer 1
Baujahr 1977
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Anzahl Balkone 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Vermietet nein
Bezugstermin nach Absprache
Bodenbelag Laminat
Ausstattung des Bades Badewanne, Fenster
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 12882
Provision 3,0 % inkl. MwSt.

Immobilie

Die angebotene Immobilie ist eine charmante Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1977, welche sich in einem Haus mit 5 Wohneinheiten befindet. Mit einer Wohnfläche von 36 m² bietet sie genügend Platz für eine Person oder Paare. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Ost-Balkon, auf dem man die Morgensonne genießen kann. Von dort aus hat man einen wunderbaren Blick auf die Wengener Argen, sowie auf Wiesen, Felder und Wald.

Dank der guten Dachdämmung herrschen auch an warmen Tagen angenehme Temperaturen in diesem Appartement.

Die Wohnung besteht aus einem einzigen großem Zimmer, welches als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann. Zudem verfügt sie über ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Dank der geschickten Raumaufteilung und der großzügigen Fensterfront wirken die Räumlichkeiten hell und einladend.
Ein PKW-Stellplatz gehört zu dieser Wohnung, dieser ist im Kaufpreis enthalten.
Der gemeinschaftliche Gartenbereich mit Bachzugang lädt zum Verweilen im Freien ein.

Insgesamt bietet die Dachgeschosswohnung eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Charme. Ideal auch als Ferienwohnung.

Aufteilung:
DG: Flur, Bad mit WC, Einbauküche, großer Wohn- und Schlafraum mit Ausgang zum Ost-Balkon.

Das mtl. Hausgeld für die Wohnung beträgt € 95,- incl. Rücklage.

Lage

Zwischen Isny und Kempten (parallel zur B12) in der Ferienregion Weitnau und Isny im Allgäu befindet sich in einem am Ortsrand gelegenen Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten die Wohnung in ruhiger Lage in einer Sackgasse. Im kleinen Ort Wengen finden Sie Gastronomie vor und einen Dorfladen. Fußläufig zur Wohnung befindet sich ein kleiner Skilift und ein Fußballplatz.

Weitnau, Isny und Kempten sind nur wenige Autominuten entfernt.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gemütliche Wohnung in einem ruhigen Wohnviertel suchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen und auch öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Wer gerne in der Natur unterwegs ist, kann die umliegenden Berge und unmittelbare Natur nutzen, um sich zu erholen. Insgesamt bietet die Dachgeschosswohnung eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Charme.

Ausstattung

-Ost-Balkon mit schöner Aussicht
-Holz-Dachfenster in der Küche und Schlafzimmer; Iso-Kunststoff-Dachfenster im Badezimmer
-neuwertige, hochwertige Einbauküche
-Bodenbeläge: Laminatboden; Fliesen
-Holzfenster Mahagoni 2-fach verglast
-Insektenschutzgitter
-Tageslicht Badezimmer mit neuwertiger Badewanne, WC und Waschbecken
-heller, großzügiger Wohnraum
-Öl-Zentralheizung
-Kellerraum
-Waschküche
-allgemeiner Garten; Bachzugang
-PKW-Stellplatz
-Glasfaseranschluss vorhanden

Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Im Haus gibt es keine Hausverwaltung und auch keinen Hausmeisterservice.

Aktuell werden die Wohnungen Nr. 2 Nr. 3 und Nr. 5 von den gleichen Eigentümern verkauft. Die Wohnungen könnten prinzipiell bei Bedarf zusammengelegt werden.