Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 88299 Leutkirch im Allgäu
  • Kaufpreis 698.000,00
  • Wohnfläche ca. 142
  • Grundstück ca. 600
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2007
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 12666
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Neuwertiges, gepflegtes 3-Zimmer-Einfamilienhaus mit EBK in Leutkirch im Allgäu, Ortsteil Friesenhofen.

Bei dieser ansprechenden Immobilie, einem Fugel-Holzhaus handelt es sich um ein neuwertiges Einfamilienhaus mit ca. 142m² Wohnfläche. Das Objekt besticht durch eine moderne Innenausstattung und steht ab sofort zum Verkauf. Neben drei großen, einladenden Zimmern zählen außerdem zwei Badezimmer zu dem Haus. Das Objekt stammt aus dem Jahr 2007. Eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Praktischerweise gehört auch eine Doppelgarage zu der Immobilie. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von ca. 600 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Der Steingarten ist sehr praktisch und pflegeleicht. Ein Highlight ist die beheizbare Gartenhütte im Garten und die Schwedische Badetonne. Beides kann ganzjährig genutzt werden.
Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 698.000 Euro.

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in einem Mischgebiet an der Alten Bahnlinie von Leutkirch-Friesenhofen.
Friesenhofen liegt südöstlich von Leutkirch am Rand der Adelegg.
Der Ort verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, sowie einer Sportanlage.

Ausstattung

-Fugel-Holzhaus in Holzständerbauweise
-2-fach-verglaste Iso-Kunststofffenster
-Einbauküche im Kaufpreis enthalten
-2 Schlafzimmer (ein großes mit Ankleide und eigenem Badezimmer; ein kleineres)
-2 Bäder (Fußbodenheizung im Bad; ein Bad mit Eckbadewanne; ein Bad mit Dusche)
-Kaminofen im Wohn-/ Esszimmerbereich
-Hauswirtschafts- und Technikraum
-2 Balkone
-Gas-Heizung
-Bodenbeläge: Parkettböden; Fliesenböden
-Garten: Steingarten; Gartenhütte mit Holzofen (ganzjährig nutzbar); Badezuber, Schwedische Badetonne (Holz beheizt) draußen (daher ganzjährig nutzbar).
-Doppelgarage, zusätzliche Stellplätze auf dem Hof vor der Garage
-kein Keller

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 35 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 13.12.2021
  • Energieausweis gültig bis 13.12.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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