Neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kempten – St. Mang | KECK Immobilien - Immobilienmakler aus Isny im Allgäu - Verkauf und Vermietung von Haus und Wohnung

Eckdaten

Art Etagenwohnung
Lage 87437 Kempten (Allgäu)
Kaufpreis 269.000,00 €
Hausgeld 205,58 €
Wohnfläche ca. 63 m²
Zimmer 2
Baujahr 1995
Etage 1
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Balkone 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Garagenkaufpreis 25.000,00 €
Garagenanzahl 1
Bezugstermin nach Absprache
Bodenbelag Fliesen
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 12743
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Michael Keck

+49 7562 4551 +49 171 4037810 +49 7562 4287

Immobilie

Diese gemütliche neu renovierte 2-Zimmer – Wohnung im 1.OG sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

In schöner Lage von Kempten St. Mang, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt gelegen, befindet sich diese Wohnung in einer Wohnanlage des Baujahres 1995.

Die Aufteilung der Wohnung erfolgt in Flurbereich; Bad mit WC, Abstellraum, Wohn-Esszimmer, separater Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Balkon mit Südausrichtung und Markise.

Die Wohnung wurde vor ca. 1 Jahr komplett neu gestrichen und es wurde ein neuer Vinyl-Boden verlegt.

Ein Kellerraum Nr. 21 sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 30 gehört ebenfalls zur Wohnung.

Kaufpreis Wohnung: € 269.000 ,-
+ Tiefgarage € 25.000,-
Gesamtkaufpreis: € 294.000,-

Diese Wohnung ist ideal als Kapitalanlage, da die Wohnung gut vermietet ist.
Mietpreis monatlich aktuell: Kaltmiete € 700,- + NK € 150,- + TG € 60,-

Lage

Die rechts der Iller liegende Gemeinde Sankt Mang ein Stadtteil der Stadt Kempten (im Allgäu).
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich der Bahnhof, sowie eine gute Busanbindung in sämtliche Richtungen.

Ausstattung

-Abstellraum
-2-fach-verglaste-Iso-Kunststofffenster
-Bad mit WC, Dusche und Badewanne
-sonnenverwöhnter Süd-Balkon mit Markise
-Kellerraum
-Fahrradraum
-Trockenraum
-Tiefgaragenstellplatz
-Hausmeisterservice