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Moderne, helle Zahnarztpraxis in Eisenharz – variable Flächen auch für andere Praxen oder Büro

Eckdaten

  • Art Praxis
  • Lage 88260 Argenbühl
  • Preis auf Anfrage ja
  • Zugang ab 01.10.2024
  • Gewerbefläche ca. 100
  • Bürofläche ca. 100
  • Zimmer 8
  • Baujahr 2003
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin 01.10.2024 oder früher
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 12793
  • provisioninclvat ja
  • Provision 2,38 Kaltmieten

Immobilie

Diese moderne Praxis im Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang vom Parkplatz bis zum Eingang wurde im Jahr 2003 erbaut und verfügt über eine Energieeffizienzklasse von A+. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, was zu niedrigen Energiekosten und einer umweltfreundlichen Lösung führt.

Die Praxis umfasst großzügige und helle Räumlichkeiten, die viel Platz für Patienten und Mitarbeiter bieten. Es gibt mehrere Behandlungszimmer, ein Empfangsbereich, ein Büro und sanitäre Einrichtungen. Die Räume sind modern und funktionell gestaltet, um eine effiziente Arbeitsumgebung zu gewährleisten.

Zu der Praxis gehört auch ein Parkplatz für Mitarbeiter und Patienten, sowie ein Gartenbereich mit Terrasse, der zu Entspannungspausen im Freien einlädt. Die Lage der Immobilie ist zentral und gut erreichbar, was sowohl für Personal als auch für Patienten von Vorteil ist. Insgesamt handelt es sich hier um eine attraktive und hochwertige Immobilie, die ideal für den Betrieb einer Praxis geeignet ist.

Lage

Die Praxis befindet sich in einer Mischlage des beschaulichen Ortsteil Eisenharz in Argenbühl. Die Umgebung ist geprägt von einer gelungenen Kombination aus Wohn- und Gewerbegebieten. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und öffentliche Einrichtungen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass die Praxis bequem zu erreichen ist.

Argenbühl steht für eine malerische Landschaft und die traditionelle Architektur bekannt ist. Die Einwohner schätzen die Ruhe und die naturnahe Lebensweise, die hier gepflegt wird. In der Stadt selbst gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Argenbühl verbindet das Beste aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort.

Die Region um Argenbühl zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Von den sanften Hügeln der Allgäuer Alpen bis zu den idyllischen Seen der Bodenseeregion bietet sie eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur und die gute Luft machen die Region besonders attraktiv für Gesundheitseinrichtungen wie Praxen. Wer hier lebt und arbeitet, kann das Beste aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe genießen.

Ausstattung

-helle moderne Behandlungsräume
-gewachsener Patientenstamm
-Wärmepumpe; Fußbodenheizung
-Glasfaseranschluss vorhanden
-Putzordnung im Haus für Treppenhaus
-Rollläden an Fenster
-genügend PKW-Stellplätze vor dem Haus
-barrierefreier Zugang zur Praxis
-Personenaufzug im Haus
-Hausmeisterservice
-PKW-Garage
-Kellerraum/ Technikraum für Praxis

Das komplette Inventar, sowie die Einbauküche der Zahnarztpraxis könnte kostengünstig übernommen werden.

DV Verkabelung Rollladen vorhanden

Sonstiges

Aktuelle Raumaufteilung der Praxis siehe Grundriss.

Die Maklerprovision beträgt 2 Kaltmieten plus die MwSt.

Energieausweisangaben

A+
A
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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 24 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 28.07.2014
  • Energieausweis gültig bis 27.07.2024
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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