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Kapitalanlage mit 3,8% Rendite – sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Isny-Wohngebiet

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 88316 Isny im Allgäu
  • Kaufpreis 205.000,00
  • Hausgeld 340,00
  • Wohnfläche ca. 58
  • Zimmer 2.5
  • Baujahr 1968
  • Etage 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 12571
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Das Mehrfamilienhaus wurde in 2014 neu renoviert, gestrichen und die Balkone wurden saniert. Die Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG. Betreten wird die Wohnung über eine Wohn-Essdiele, anschließend befindet sich die separate Küche. In 2018 wurden neue Landhausdielen-Laminatböden verlegt, die Türen wurden erneuert sowie neue Iso-Fenster installiert. Rollläden sind vorhanden. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich, mit Ausgang zum großzügigen und überdachten Westbalkon mit schöner freier Sicht. Im sanierten Bad mit Wanne und WC hat auch die Waschmaschine Platz. Es erwartet sie hier ein sehr gepflegtes Wohnambiente im Neubaustandard.
Ein großer (ca. 12 m²) Kellerraum ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger mit einer Rendite von ca. 3,8%
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Lage

In der Ferienregion Allgäu im heilklimatischen Kurort Isny befindet sich die Wohnung in einem reinen Wohngebiet im nördlichen Stadtrand in einem Mehrfamilienhaus. Hier haben Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, zu Schulen, Gymnasium. Ein Kindergarten ist ganz in der Nähe.

Ausstattung

Das mtl. Hausgeld incl. Rücklagen und Verwaltergebühr beträgt € 340,– für den Eigentümer.

Aufteilung:
2.OG: Wohnflur, Küche, Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Bad + WC.

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 109 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 01.09.2017
  • Energieausweis gültig bis 01.09.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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