Eckdaten

  • Art Hochparterre
  • Lage 88316 Isny im Allgäu
  • Kaufpreis 142.000,00
  • Hausgeld 121,00
  • Wohnfläche ca. 44
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1953
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 8.000,00
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 12718
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Nur für Kapitalanleger!

Schöne, stetig modernisierte 2-Zimmerwohnung mit Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Diese modernisierte 2-Zimmerwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Isny.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der Zugang des Wohnzimmers über eine Treppe auf die Terrasse in den großen gemeinschaftlichen Garten.
Die Einbauküche mit elektr. Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
Alle Fenster sind noch ISO-Holzfenster welche erneuert werden sollten.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat.
Im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind die Bodenbeläge aus Laminat.
Im Keller befinden sich zwei eigene, abschließbarer Kellerräume, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad und Müllraum.
Im Dachboden kann die Wäsche aufgehängt werden.
Hausverwaltung und Hausmeister sind vorhanden, Rasenmähen und Schneeräumen wird übernommen.
Der eigene KFZ-Stellplatz kostet € 8.000,- extra.

Es besteht ein gutes und zuverlässiges Mietverhältnis mit der Mieterin. Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 360,- + NK.
Ein Wunsch des Eigentümers wäre, dass das aktuelle Mietverhältnis übernommen wird.

Lage

Das Objekt befindet sich in Isny im Allgäu. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es die Buslinien 7542 und 7551. Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen, zwei Bibliotheken und ein Museum sind ebenso in der Nähe gelegen. Diverse Erholungs- und Sportangebote sowie Angebote für die Abendgestaltung (wie Kinos oder Clubs) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

-Einbauküche
-Zugang zur Terrasse und Allgemeingarten
-Böden: Laminat und Fliesen
-2 Kellerräume
-eigener KFZ-Stellplatz

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 212 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 08.12.2018
  • Energieausweis gültig bis 07.12.2028
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

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