Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 88316 Isny im Allgäu
  • Kaufpreis 160.000,00
  • Hausgeld 170,00
  • Wohnfläche ca. 48
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1981
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Fliesen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 12727
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Diese gemütliche Dachgeschoss- Wohnung sucht einen neuen Eigentümer.

Klein, aber fein ist hier der richtige Ausdruck.
In ruhiger Lage, nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt gelegen, befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung in einem Haus mit 9 Wohneinheiten. Das Haus stammt aus dem Jahr 1900 und wurde 1981 komplett neu saniert.

Diese Wohnung ist ideal als Kapitalanlage zur Vermietung. Die aktuelle mtl. Kaltmiete beträgt € 475,- + NK
Die Aufteilung der Wohnung erfolgt in Flurbereich; einem offenen Wohn-Essbereich mit Küche; einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Wanne und WC. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Ein Kellerraum Nr. 2 und ein Dachboden sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Ein PKW-Stellplatz Nr. 3 im Freien gehört ebenfalls zur Wohnung.

Lage

Isny, im württembergischen Allgäu gelegen, ist bekannt als lebendige Stadt mit Geschichte, als Stadt zum Leben und Arbeiten, ein idealer Ort für Urlaub, Erholung und Kur mit dem Prädikat "Heilklimatischer Kurort". Isny bietet ein stilvolles, hochkarätiges und doch traditionelles Kulturprogramm. Die Naturlandschaft und Lage nahe dem Bodensee und den Alpen am Dreiländereck Deutschland – Österreich – Schweiz bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Isny ist außerdem eine der sonnenreichsten Städte in Deutschland mit sauberer Luft und nebelarmem Reizklima.

Durch die teilweise parkähnliche Umgebung im Bereich der Stadtmauer ergibt sich eine äußerst ruhige Wohnlage, die trotzdem die Vorteile einer Stadtwohnung aufweist.

Ausstattung

-Einbauküche vorhanden
-Bodenbeläge: Vinyl; Fliesen, Teppichboden
-Kellerraum
-Dachboden
-PKW-Stellplatz im Freien

Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 124 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 15.01.2019
  • Energieausweis gültig bis 14.01.2029
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

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