Helle, variable, moderne Gewerbefläche – ideal für Büro, Praxis, Laden, Ausstellfläche in Herfatz | KECK Immobilien - Immobilienmakler aus Isny im Allgäu - Verkauf und Vermietung von Haus und Wohnung

Eckdaten

Art Gewerbefläche
Lage 88239 Wangen im Allgäu
Miete zzgl. NK 1.000,00 €
Zugang ab 01.04.2025
Nebenkosten 150,00 €
Gewerbefläche ca. 148 m²
Kellerfläche ca. 12 m²
Baujahr 1998
Gesamtfläche ca. 148 m²
Nutzfläche ca. 136 m²
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 3
Bezugstermin sofort
Bodenbelag Fliesen
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 12828
Provision 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.

Karin Keck

+49 7562 9145306 +49 171 1761228 +49 7562 4287

Immobilie

Diese Gewerbefläche aus dem Baujahr 1998 besticht durch ihre moderne Architektur und durchdachte Ausstattung. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung, die auch an kalten Tagen für angenehme Wärme sorgt. Mit einer Lagerfläche von ca. 12 m² bietet sie zudem zusätzlichen Stauraum für verschiedene Zwecke.

Die Räumlichkeiten der Gewerbefläche sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein helles Büro und WC stehen zur Verfügung. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick nach draußen. Dadurch bietet sich eine große Schaufensterfläche, ideal auch für Aussteller.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage unweit von Wangen im Allgäu mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verfügt zudem über ausreichend Parkmöglichkeiten.
Zuvor wurden die Flächen als Küchenstudio genutzt.
Über der Gewerbeeinheit befinden sich Wohnungen.
Insgesamt bietet diese Gewerbefläche ideale Bedingungen für unterschiedliche Geschäftszwecke.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in Herfatz, einem kleinen Ort unweit von Wangen im Allgäu, der als Mischlage gilt. Diese Lage zeichnet sich durch eine Vielzahl von verschiedenen Nutzungen aus, von Wohngebäuden über Geschäfte bis hin zu kleinen Büros. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine optimale Erreichbarkeit gewährleisten.

Wangen im Allgäu ist eine historisch bedeutsame Stadt in Süddeutschland, die für ihre gut erhaltene Altstadt und das reiche kulturelle Erbe bekannt ist. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Zudem ist sie verkehrstechnisch gut angebunden und bietet beste Bedingungen für Gewerbetreibende.

Die Region um Wangen im Allgäu besticht durch ihre atemberaubende Natur mit grünen Wiesen, idyllischen Seen und majestätischen Bergen. Sie ist ein beliebtes Urlaubsziel für Naturbegeisterte und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Radfahren. Die traditionsreiche Kulturlandschaft und die hohe Lebensqualität machen die Region zu einem attraktiven Standort für Gewerbeimmobilien.

Ausstattung

Raumhöhe 3m
großer Ausstellraum
Fliesenböden
Fußbodenheizung
LED-Strahler, Neon-Dampfstrahler
variable Stellwände
große, bodentiefe Schaufenster
Büro
WC
Lager

Parkplätze vor dem Haus

DV Verkabelung