Eckdaten

  • Art Penthouse
  • Lage 88239 Wangen im Allgäu
  • Miete zzgl. NK 2.100,00
  • Nebenkosten 330,00
  • Wohnfläche ca. 139
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2012
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 12714

Immobilie

Helle Penthouse Wohnung für den gehobenen Anspruch und vielen Gadgets im Adler Quartier Wangen.

Diese sonnenverwöhnte Wohnung in bester Wohnlage von Wangen lässt keine Wünsche offen. Die großzügige Dachterrasse Süd-Ost-West Ausrichtung gewährt einen fantastischen Ausblick über Wangen und die Allgäuer Berglandschaft. Bei guter Sicht sieht man sogar bis zum Bodensee und die Schweizer Berge.
Je nach Sonnenstand gibt es verschiedene Möglichkeiten um dort zu verweilen und die herrliche Aussicht zu genießen.

Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche mit freistehender Kochinsel. Die besondere Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Ess- und Wohnzimmerbereich gehen nahtlos ineinander über. Alle Räume sind lichtdurchflutet und können mit elektrischen Jalousien beschattet werden.
Ein offener Kamin sorgt in der kälteren Jahreszeit zusätzlich für behagliche Wärme.
Das Master-Schlafzimmer verfügt über einen eingebauten Kleiderschrank und einen eingebauten Doppelbett-Bettrahmen. Ein Master-Badezimmer, hochwertig ausgestattet, mit einer Dusche, einer Sauna, WC, Doppelwaschbecken, sowie ein Ankleideraum grenzt an das Schlafzimmer an.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Einbaugarderobe und ein Hauswirtschaftsraum, in dem die gesamte Haustechnik untergebracht ist. Hier befindet sich auch das Gäste-WC.
Ein weiteres Schlafzimmer, bzw. Büro oder Gästezimmer vollausgestattet mit Einbauschrank, Gästesofa und eigenem Badezimmer mit Dusche und WC rundet alle Wünsche ab.

Ein großzügiger Kellerraum mit Tageslicht, sowie ein Tiefgaragenplatz für PKW und ein Fahrradkeller gehören zur Wohnung.

Lage

Die Stadt Wangen im Allgäu im Südosten Baden-Württembergs hat gut 27.000 Einwohner und ist nach Ravensburg die zweitgrößte Stadt des Landkreises Ravensburg.
Das Adler Quartier liegt sehr zentral in Altstadtnähe. Bushaltestellen und der Bahnhof sind fußläufig in ein paar Minuten erreichbar.

Ausstattung

-Personenaufzug
-Bodenbeläge: Echtholzparkett und Fliesen. Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung.
-elektrische Jalousien an allen Fenstern; 3-fach verglaste Iso-Kunststofffenster; teilweise mit Insektengittern versehen.
-Dachterrasse Süd-West-Ost-Ausrichtung, ausgestattet mit Sonnendach und Markise; automatisches Bewässerungssystem für Pflanzen; Wasseranschlüsse; Außensteckdosen.
-Einbauküche: freistehende Kochinsel mit hochwertigen Miele Elektrogeräten (2 Backöfen, Wärmeplatten; einer davon ein Kombidampfgarer), eingebaute Miele-Kaffeemaschine; Gaggenau Induktionsherd; Berbel Dunstabzug); Keramikspüle von Villeroy&Boch; Kühl-Gefrier-Kombi mit 0-Grad-Zone
Einbau-Brotschneidemaschine; Viel Stauraum in der Küche durch große Schübe und Apothekerschränke; Miele Spülmaschine; Hängelampen in Küche und Essbereich.
-Wasserenthärteranlage im Haus
-Wohnbereich mit Holzofen; Holzlagerplatz
-Einbau-LED-Spots in der ganzen Wohnung. Teils mit Bewegungsmelder.
-Freisprechanlage mit Kamera
-Master Schlafzimmer mit Einbauschrank und Bettrahmen
-Master-Badezimmer mit Villeroy&Boch Keramikausstattung; Einbauschränke; Ankleideraum; Dusche und WC; Sauna
-weiteres Schlafzimmer bzw. Büro oder Gästezimmer ausgestattet mit Gästesofa; Einbaukleiderschrank; Schreibtisch und eigenem Badezimmer mit Dusche, Heizkörper und WC.
-Automatische Be-und Entlüftung an den Fenstern.
-Kabel-TV-Anschluss.
-Im Boden versenkbare Elektroanschlüsse/ Steckdosen.
-Gartenzubehör für die Dachterrasse vorhanden.
-Gardinen vorhanden.
-Hauswirtschaftsraum/ Technikraum mit viel Staumöglichkeit und Gäste-WC.
-großzügiger Kellerraum mit Tageslicht; Fahrradkeller; PKW-Tiefgaragen-Stellplatz für 70,-€ monatlich

Keller Aufzug Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

-Haustiere sind hier leider nicht erlaubt.
-Wohnung geeignet für Single-Personen oder Paare ab ca. 40 Jahre

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 55 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 23.01.2013
  • Energieausweis gültig bis 23.01.2023
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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