Keck Immobilien

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Keck Immobilien

Hofstatt 5, 88316 Isny im Allgäu

info@keck-immobilien.de

Michael Keck

+49 7562 4551 +49 171 4037810 +49 7562 4287

Großes Mehrfamilienhaus in toller, ländlicher Lage mit Weitblick, incl. Bauplatz !

Eckdaten

Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 88167 Grünenbach
Kaufpreis 850.000,00 €
Wohnfläche ca. 298 m²
Grundstück ca. 1.801 m²
Zimmer 7
Baujahr 1981
Nutzfläche ca. 100 m²
Etagenzahl 3
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone 2
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 3
Bezugstermin sofort
Bodenbelag Parkett Fliesen
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
Immobilien-ID 12834
Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Inmitten eines großen Grundstücks von 1.801 qm ( incl. zusätzlichen Baugrundstück ) liegt dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, das im Jahr 1981 in Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 298 qm erstreckt sich das Haus über drei Etagen. Die insgesamt 3 Garagen bieten ausreichend Platz für PKW´s und bieten zusätzlichen Stauraum.

Aufteilung:
ELW im UG: Flur, Wohnküche, Gästezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, sep. WC, Terrasse mit Garten (vermietet)

EG: Diele, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und großer Terrasse, Wohnküche, Abstellraum, Speis, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Kinderzimmer (steht leer)
Im EG ist zusätzlich noch eine Fußbodenheizung (außer Schlafzimmer und Speis)

DG-rechts: ausgebautes 1-Zimmer-Appartement mit EBK, Bad, Balkon (steht leer)
DG-links: Dachboden (hier könnte man nochmals ein Appartement einbauen)

Vom Haus aus haben Sie einen wunderbaren Ausblick in die umliegende Natur.
Die Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.

Hinter dem Haus ist noch ein unerschlossener Bauplatz. Hier könnte noch ein Haus gebaut werden.

Die Immobilie ist ideal für große Familien, die Ruhe suchen und in schöner ländlicher Lage wohnen möchten.

Lage

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Ebratshofen, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Die ruhige Wohngegend bietet eine entspannte Atmosphäre und ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. In unmittelbarer Nähe befinde sich ein kleiner Einkaufsladen für den täglichen Bedarf.

Die Region um Ebratshofen zeichnet sich durch ihre atemberaubende Naturkulisse aus. Das Allgäu bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die saubere Luft und die beeindruckende Berglandschaft machen die Gegend zu einem beliebten Wohnort für Natur- und Sportbegeisterte. Mit einem Mix aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung ist die Region ein attraktiver Ort, um ein Zuhause zu finden.

Ausstattung

– weiterer Bauplatz (unerschlossen) auf dem Grundstück
– PV-Anlage mit 13,7 kw, Einspeisung mit 46,75 ct/kwh, Laufzeit bis 08/2028
– Quellwasser
– Fenster: Iso-Holz
– Böden: Parkett; Fließen
– Öl-Zentralheizung Bj. 2020 incl. Solar für Warmwasser
– Doppelgarage im Haus
– sep. Garage mit Abstellraum
– 3,5 Zimmer-Einliegerwohnung im UG mit ca. 90 qm Wohnfläche (vermietet)