Eckdaten

  • Art Gewerbeflächen
  • Lage 87480 Weitnau
  • Miete zzgl. NK 250,00
  • Nebenkosten 90,00
  • Gewerbefläche ca. 31
  • Bürofläche ca. 31
  • Baujahr 1990
  • Gesamtfläche ca. 31
  • Nutzfläche ca. 31
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Bezugstermin 01.11.2022 oder nach Absprache schon früher
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 12528
  • Provision 2,38 MM inkl. MwSt.

Immobilie

In zentraler Lage von Weitnau, befindet sich diese Gewerbeeinheit in einem Wohnhaus. Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar, z.B. als Büro – Praxis – Lager etc.
Der Mietpreis und die Nebenkosten verstehen sich zuzügl. ges. 19% Mwst.
Der Preis für die gesamte Fläche beträgt Kaltmiete € 250,- zuzügl. NK € 90,- + ges. 19% Mwst. = € 404,60 Bruttomiete

Lage

Der Markt Weitnau ist mit der Gemeinde Missen-Wilhams Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Weitnau mit dem Sitz in Weitnau.
Die Gemeinde, als Erholungsort staatlich anerkannt, bildet mit 9 Dörfern das "Erholungsgebiet Sonneck“.
Weitnau liegt westlich von Kempten/Allgäu im Landkreis Oberallgäu und ist verkehrsmäßig über die A 7 und A 980 sowie die B 12 an das übergeordnete Verkehrsnetz angebunden und damit leicht erreichbar. Der öffentliche Personenverkehr wird durch mehrmals täglich verkehrende Busverbindungen nach Kempten/Allgäu, Isny im Allgäu und Immenstadt gewährleistet.
Die Gemeinde ist eingebettet in die herrliche Allgäuer Voralpenlandschaft mit weiten Tälern und schönen Aussichtsbergen in einer Höhenlage zwischen 800 m und 1243 m.
Im Norden begrenzt das Gemeindegebiet der Schwarze Grat und im Süden der Hauchenberg.
Der Markt Weitnau zeigt den Charakter einer ländlichen Gewerbegemeinde. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Gemeinde als Wohnsitz, für den Fremdenverkehr und als Gewerbestandort von zunehmendem Interesse. Die zentrale Lage zum Bodensee und zu den Allgäuer Sehenswürdigkeiten (Königsschlösser, Hochgebirge, Schweiz, Österreich u.a.) hat eine überproportionale Steigerung der Bevölkerungs- und Gästezahlen ergeben. Eine beachtliche Infrastruktur ist vorhanden.

Ausstattung

-separates WC
-Parkplätze vorhanden

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 95 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 12.03.2018
  • Energieausweis gültig bis 11.03.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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