Eckdaten
- Art Werkstatt (Produktion)
- Lage 88239 Wangen im Allgäu
- Miete zzgl. NK 1.000,00 €
- Zugang ab 01.04.2025
- Nebenkosten 100,00 €
- Gewerbefläche ca. 160 m²
- Gesamtfläche ca. 160 m²
- Nutzfläche ca. 160 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Beton Dielen
- Immobilien-ID 12829
- Provision 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Immobilie
Gewerbefläche mit variablen Nutzungsmöglichkeiten.
Ideal für Kfz-Betriebe jeglicher Art, Werkstatt; Schreinereibetriebe etc.
Werkzeug und Maschinen einer ehemaligen Schreinerei können abgelöst werden.
Die Räumlichkeiten der Gewerbefläche bestehen aus einem großzügigen Eingangstor für Kunden.
Weiterhin gibt es einen Büroraum/ Sozialraum und ein WC, sowie genug Lagerfläche.
Zusätzlich verfügt die Gewerbefläche über ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden direkt vor dem Gebäude. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés, die für eine gute Infrastruktur sorgen. Die Gewerbefläche eignet sich ideal für Unternehmen, die eine moderne und gut ausgestattete Arbeitsumgebung suchen.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in Herfatz, einem kleinen Ort unweit von Wangen im Allgäu, der als Mischlage gilt. Diese Lage zeichnet sich durch eine Vielzahl von verschiedenen Nutzungen aus, von Wohngebäuden über Geschäfte bis hin zu kleinen Büros. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine optimale Erreichbarkeit gewährleisten.
Wangen im Allgäu ist eine historisch bedeutsame Stadt in Süddeutschland, die für ihre gut erhaltene Altstadt und das reiche kulturelle Erbe bekannt ist. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Zudem ist sie verkehrstechnisch gut angebunden und bietet beste Bedingungen für Gewerbetreibende.
Die Region um Wangen im Allgäu besticht durch ihre atemberaubende Natur mit grünen Wiesen, idyllischen Seen und majestätischen Bergen. Sie ist ein beliebtes Urlaubsziel für Naturbegeisterte und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Radfahren. Die traditionsreiche Kulturlandschaft und die hohe Lebensqualität machen die Region zu einem attraktiven Standort für Gewerbeimmobilien.
Ausstattung
Raumhöhe 3,10m
Betonboden; Holzdielenboden
Eine Grube ist im Boden vorhanden (Kfz)
Starkstrom vorhanden
Tor
Büro/ Sozialraum
WC
Lagerflächen
Parkplätze vor dem Haus
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 141 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 15.08.2008
- Energieausweis gültig bis 16.08.2018
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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