Keck Immobilien

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Keck Immobilien

Hofstatt 5, 88316 Isny im Allgäu

info@keck-immobilien.de

Michael Keck

+49 7562 4551 +49 171 4037810 +49 7562 4287

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Isny, ideal als Kapitalanlage

Eckdaten

Art Dachgeschosswohnung
Lage 88316 Isny im Allgäu
Kaufpreis 155.000,00 €
Hausgeld 178,04 €
Wohnfläche ca. 43 m²
Zimmer 2
Baujahr 1983
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche nein
Anzahl Balkone 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Garagenkaufpreis 20.000,00 €
Garagenanzahl 1
Vermietet nein
Bezugstermin sofort
Bodenbelag Laminat, Fliesen
Ausstattung des Bades Dusche
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 12919
Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Diese helle, renovierte Dachgeschosswohnung, Baujahr 1983 liegt in einer begehrten Lage von Isny, in einem ruhigen Wohngebiet.
Fußläufig ist man von hier aus in wenigen Minuten in der Innenstadt, aber auch in der Natur.
Geeignet ist die Wohnung für Kapitalanleger oder auch um dort selbst zu wohnen.

Aufgeteilt ist die ca. 43 m² große 2-Zimmer Wohnung in einen Flur, ein Schlafzimmer mit Dachfenster, ein komplett neu saniertes Badezimmer, ein großes Wohn-Esszimmer mit Dachfenster und Zugang zum Balkon. Direkt angrenzend liegt eine kleine separate Küche, ebenfalls mit Dachfenster.

Für genügend Stauraum sorgt ein großzügiger Kellerraum.
Ein Trockenraum, sowie ein Fahrradraum befindet sich ebenfalls im Keller.

Die Tiefgaragenbox befindet sich in der Wohnanlage mit direktem Zugang vom Haus.

Kosten:
Kaufpreis Wohnung: € 155.000,-
+ Tiefgaragenbox Nr. 10 € 20.000,-
Gesamtkaufpreis: € 175.000,-

Das mtl. Hausgeld für die Wohnung incl. Tiefgarage beträgt € 178,04.

Lage

Hervorzuheben ist hier die einzigartige Lage des Gebäudes. Es verläuft keine direkte Straße am Gebäude daher eine einzigartige sehr ruhige Lage mitten im Grünen von Isny. Nicht weit entfernt von Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, dem Isnyer Park ist alles zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Hervorzuheben ist auch die Nähe zum Naturschutzgebiet Rotmoos.

Isny, im württembergischen Allgäu gelegen, ist bekannt als lebendige Stadt mit Geschichte, als Stadt zum Leben und Arbeiten, ein idealer Ort für Urlaub, Erholung und Kur mit dem Prädikat "Heilklimatischer Kurort". Isny bietet ein stilvolles, hochkarätiges und doch traditionelles Kulturprogramm. Die Naturlandschaft und Lage nahe dem Bodensee und den Alpen am Dreiländereck Deutschland – Österreich – Schweiz bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Isny ist außerdem eine der sonnenreichsten Städte in Deutschland mit sauberer Luft und nebelarmem Reizklima.

Ausstattung

großer Balkon
Küche ohne Einbauküche
Sanierung der ganzen Wohnung im Jahr 2024
komplett saniertes, neues Badzimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
Bodenbeläge: Laminat; Fliesen
Gas-Zentralheizung; Heizkörper in der Wohnung
neuwertige Dach-Iso-Kunststofffenster
großzügiger Kellerraum mit Fenster
Fahrradraum und Trockenraum im Keller
Tiefgarage frisch saniert; Tiefgaragenbox Nr. 10 mit direktem Zugang zum Haus