Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit EBK und Balkon in Kempten

Eckdaten

Art Etagenwohnung
Lage 87439 Kempten (Allgäu)
Kaufpreis 229.000,00 €
Hausgeld 180,00 €
Wohnfläche ca. 56 m²
Zimmer 2
Kellerfläche ca. 3 m²
Baujahr 1992
Etage 1
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Balkone 1
Stellplatztyp Duplex
Garagenkaufpreis 18.000,00 €
Garagenanzahl 1
Bezugstermin nach Absprache
Bodenbelag Laminat Fliesen
Ausstattung des Bades Badewanne
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 12745
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Michael Keck

+49 7562 4551 +49 171 4037810 +49 7562 4287

Immobilie

Diese sehr gepflegte 2-Zimmer – Wohnung mit Balkon im 1.OG sucht einen neuen Eigentümer.

In schöner Lage von Kempten befindet sich diese Wohnung in einer Wohnanlage des Baujahres 1992.

Diese Wohnung ist ideal als Kapitalanlage zur Vermietung.
Die langfriste Mieterin würde gerne in der Wohnung bleiben.
Die mtl. Kaltmiete beträgt ab 01.08.2023 € 420,- incl. TG + NK
Die Aufteilung der Wohnung erfolgt in Flurbereich; Bad mit Wanne, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, separate Küche, Schlafzimmer.
Die Wohnung kann bequem über einen Aufzug erreicht werden.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Ein Kellerraum Nr. 7 sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex-oben) Nr. 4 gehört ebenfalls zur Wohnung.

Kaufpreis Wohnung: € 229.000 ,-
+ Tiefgarage € 18.000,-
Gesamtkaufpreis: € 247.000,-

Lage

Die Immobilie liegt in Kempten (Allgäu). Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es einige Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und ein Café. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Bar, ein Modegeschäft und eine Tierhandlung sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem ein Einkaufszentrum und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

-2-fach-verglaste-Iso-Holzfenster
-Bad mit Badewanne
-Einbauküche
-Laminat; Fliesen
-Aufzug
-Kellerraum
-Fahrradraum
-Trockenraum
-Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
-Hausmeisterservice