Gemütliche Stadtwohnung im Dachgeschoss 4,5 Zimmer mit Gartennutzung in Leutkirch

Eckdaten

Art Dachgeschosswohnung
Lage 88299 Leutkirch im Allgäu
Miete zzgl. NK 850,00 €
Zugang ab 01.04.2025
Nebenkosten 220,00 €
Wohnfläche ca. 108 m²
Zimmer 4.5
Baujahr 1890
Etagenzahl 3
Etage 3
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Bezugstermin 01.04.2025
Bodenbelag Laminat Fliesen Teppichboden
Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
Zustand Modernisiert
Immobilien-ID 12825

Karin Keck

+49 7562 9145306 +49 171 1761228 +49 7562 4287

Immobilie

Diese gemütliche 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit zugewiesenem Gartenanteil befindet sich nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Aufgeteilt ist diese in Diele, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit angrenzendem Esszimmer, separates WC und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das Außenzimmer neben der Wohnung könnte auch als Abstellraum/Hobbyraum oder Büro genutzt werden. Es wird dort mit einer Infrarotheizung geheizt.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großer Dachboden über der Wohnung.

Es gibt zwar keinen Balkon für diese Wohnung, jedoch einen schönen Gartenanteil direkt hinter dem Haus.
Dieser ist sichtgeschützt und sonnendurchflutet und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Hunde sind hier nicht erlaubt.
Die Wohnung ist geeignet für maximal 3 Personen.

Lage

Leutkirch im Allgäu liegt mit rund 23.000 Einwohnern im Landkreis Ravensburg im Südosten von Baden-Württemberg. Im Westallgäu zwischen Memmingen und Wangen an der A 96 gelegen, bildet die Stadt ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Ausstattung

-Baujahr des Wohnhauses 1890-1900 (immer wieder saniert)
-Dachgeschoss wurde Ende der 90er ausgebaut.
-teilweise neue Laminatböden gerade frisch verlegt
-frisch gestrichene Wände
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-separates Außenzimmer mit Infrarotheizung (Nutzung als Büro, Hobbyraum oder Abstellkammer)
-Dachboden über der Wohnung
-Gartenanteil
-Fahrradabstellplatz im Keller
-Ein PKW-Stellplatz außen an den Garten angrenzend, kann für 30,-€ monatlich angemietet werden.