Ferien-Berghütte im Naturschutzgebiet Adelegg – Ruhe und Natur pur mit herrlicher Alpenpanoramasicht | KECK Immobilien - Immobilienmakler aus Isny im Allgäu - Verkauf und Vermietung von Haus und Wohnung

Eckdaten

Art Berghütte
Lage 88316 Isny
Kaufpreis 1.200.000,00 €
Wohnfläche ca. 80 m²
Grundstück ca. 32.338 m²
Zimmer 2
Baujahr 1920
Etagenzahl 2
Heizungsart Ofenheizung
Anzahl Balkone 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 4
Bezugstermin sofort
Bodenbelag Fliesen Dielen
Ausstattung des Bades Dusche
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 12830
Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Michael Keck

+49 7562 4551 +49 171 4037810 +49 7562 4287

Immobilie

Nur der echte Liebhaber kann den Wert einer so seltenen Berghütte schätzen. Ruhe und Natur pur.

Ferien-Berghütte mit ca. 80 qm Wohnfläche, Koch, Wohn- und Schlafbereich im Erdgeschoss und Gartengeschoss, WC im Erdgeschoss, Dusche mit WC und Waschtisch im Gartengeschoss, Innentreppe, Abstellraum und große überdachte Terrasse im Erd- und Gartengeschoß mit ca. 40 qm.
Im Dachspitz mit Fenster kann für Kinder ein Matratzenlager eingerichtet werden.

Konstruktion:
Die Berghütte wurde in massiver Holzblockbauweise errichtet und ab 1992 bis 2024 innen und zum Teil außen neu renoviert. Hütte hat Bestandschutz.

Heizung:
Mit Kaminofen im Erdgeschoß und Schwedenofen im Gartengeschoß.

Anschlüsse:
Eigene Quelle mit Brunnen; Beleuchtung und Kochen über Strom; Warmwasser über Durchlauferhitzer; Telefonanschluss; Dreikammer Klärgrube für Abwasser.

Grundstück:
über 3 ha mit 60 bis 90 Jahre altem Waldbestand.
Nr. 192 mit 6.115 qm; Nr. 193 mit 23761 qm; Nr. 195 mit 2.462 qm

Aufteilung:
Gartengeschoß: Küche mit Kaminofen, Dusche/WC, Wohnstube oder Schlafzimmer, Terrasse
EG: Wohnbereich mit Kaminofen und Küche, sep. WC
DG: Dachspitz als Matratzenlager

Lage

Die Berghütte befindet sich in ruhiger, sonniger Allein- und Höhenlage im Oberallgäu auf der Adelegg.
Die herrliche Fernsicht im Osten vom Grünten, im Süden über die Nagelfluhkette bei Oberstaufen mit Rindalphorn und Hochgrat, in Österreich die Mittagsspitze, Montafon und im Westen die Schweizer Alpen wird Sie begeistern.
Vom Tal aus befahren Sie einen Waldweg ( Privatweg ) zur Berghütte.
Der Bodensee, Österreich und die Schweiz sind schnell erreicht.

Mitten im Naturschutzgebiet und in absoluter sonniger und ruhiger Alleinlage befindet sich diese Berghütte auf einem Grundstück über 3 ha Wald und in einer Höhe von 1.050 m über NN.
Die Berghütte ist so gut eingewachsen, dass sie von außen nicht einsehbar ist. Die freie Lage bietet Ihnen den ganzen Tag Sonne und die Aussicht auf die Alpen, Berge, Wälder und Wiesen. Gemütlich und heimelig ist der Wohnbereich und romantisch das Äußere der Berghütte.