Keck Immobilien

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Keck Immobilien

Hofstatt 5, 88316 Isny im Allgäu

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Michael Keck

+49 7562 4551 +49 171 4037810 +49 7562 4287

Familien willkommen! Schönes Reiheneckhaus mit Garten in toller Wohnlage von Isny

Eckdaten

Art Reiheneckhaus
Lage 88316 Isny im Allgäu
Kaufpreis 440.000,00 €
Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstück ca. 322 m²
Zimmer 6
Baujahr 1982
Etagenzahl 4
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone 2
Stellplatztyp Garage
Garagenkaufpreis 20.000,00 €
Garagenanzahl 1
Vermietet nein
Bezugstermin sofort
Bodenbelag Teppichboden, Fliesen
Ausstattung des Bades Dusche, Fenster, Badewanne
Zustand Renovierungsbedürftig
Immobilien-ID 12916
Provision 2,5 % inkl. MwSt.

Immobilie

Familien willkommen!
Das sehr gepflegte, familienfreundliche Reiheneckhaus wurde 1981/82 in massiver Bauweise erstellt.
Es ist komplett unterkellert.

Über einen schön angelegten Vorgarten gelangt man in den Eingangsbereich des Hauses.
Im EG befinden sich Küche mit Einbauküche und ein großzügiges Ess-und Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West Terrasse und eingewachsenem Garten und Gartenhaus. Der Kachelofen im Wohnzimmer spendet in den kalten Monaten behagliche Wärme. Im Eingangsbereich ist ein separates Gäste-WC und eine praktische Speisekammer für Vorräte.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Im Dachgeschoß befindet sich ein Dachstudio, das eine weitere Wohneinheit bietet. Ideal für die Jugend oder für Gäste. Auch hier ist ein eigenes Bad mit Dusche und WC vorhanden. Das Highlight ist hier eine tolle Dachterrasse mit herrlicher Aussicht.
Auf insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche kann sich eine Familie mit Kindern wohlfühlen.

Die Tiefgarage befindet sich ca. 100 m entfernt vom Haus. Am Straßenrand können weitere PKW´s parken.

Im Keller befindet sich eine Ölheizung und weitere Kellerräume wie Hobbyraum, Waschküche und Lagerräume.
Der Kellerbereich hat mit eigenem Zugang über einen Treppenaufgang in den Garten.

Kosten:
Kaufpreis Haus: € 440.000,-
+ Tiefgaragenplatz Nr. 24 € 20.000,-
Gesamtkaufpreis: € 460.000,-

Das mtl. Hausgeld für die Tiefgarage beträgt € 50,-.

Lage

In Isny im Allgäu, in einem ruhigen Wohngebiet befindet sich dieses gepflegte Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage mit Garten.
Die ruhige Siedlungslage direkt am Naturschutzgebiet Rotmoos zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Grünflächen und Wanderwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls bequem zu erreichen bzw. in der Nähe.

Isny im Allgäu selbst besticht durch seine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Festen, die das ganze Jahr über stattfinden. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch die umliegende Region schnell zu erreichen, so dass Ausflüge in die Berge oder an den Bodensee problemlos möglich sind.

Die Region um Isny im Allgäu ist bekannt für ihre atemberaubende Landschaft, die zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren einlädt. Die saubere Luft und das gesunde Klima tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Region bei. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und erholen, weit weg vom Trubel der Großstadt. Wer die Natur liebt und Ruhe sucht, ist hier genau richtig.

Ausstattung

-Kachelofen im Wohnzimmer
-Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
-Balkon im OG Süd-West-Ausrichtung
-2 Badezimmer
-separates Gäste-WC
-Fenster dem Baujahr entsprechend; Rollläden
-Westseite gedämmt
-Öl-Zentralheizung/ Heizkörper
-schön eingewachsener Gartenbereich mit Gartenhaus
-Einbauküche
-komplett unterkellert mit separatem Kellereingang
-Tiefgarage saniert im Jahr 2025
-Bodenbeläge: Fliesen; Teppich
-Dachstudio-Wohnung mit Dachterrasse