Keck Immobilien

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Keck Immobilien

Hofstatt 5, 88316 Isny im Allgäu

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Michael Keck

+49 7562 4551 +49 171 4037810 +49 7562 4287

Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Ortsrandlage von Gestratz

Eckdaten

Art Einfamilienhaus
Lage 88167 Gestratz
Kaufpreis 550.000,00 €
Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstück ca. 506 m²
Zimmer 5
Baujahr 1994
Nutzfläche ca. 32 m²
Etagenzahl 2
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone 1
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 2
Vermietet ja
Bezugstermin ca. Ende 2026
Bodenbelag Laminat, PVC, Fliesen, Teppichboden
Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche, Fenster
Immobilien-ID 12827
Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Das im Jahre 1994 erbaute Jarde-Einfamilienhaus, in einer Wohnsiedlung aber dennoch weitläufig an die Natur grenzend gelegen, besticht durch seine gemütliche Holzständerbauweise und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120m² auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 506m². Die Immobilie ist in zwei Etagen aufgeteilt und bietet zwei Parkplätze sowie zwei Garagen für ausreichend Stellmöglichkeiten. Die Energieeffizienzklasse B sorgt zudem für eine kosteneffiziente Beheizung durch die Zentralheizung mit Flüssiggas.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Eine Terrasse sowie ein Balkon bieten zusätzliche Möglichkeiten, um draußen zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Die Räume sind hell und geräumig gestaltet und bieten genug Platz für die ganze Familie.

Zusätzlich zu den Schlaf- und Badezimmern verfügt das Einfamilienhaus über eine schöne Küche und ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum großzügigen Garten, hier befindet sich auch ein Pool.
Ein Dachboden sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Haus hat keinen Keller!

Lage

Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung in Gestratz, einer idyllischen Gemeinde im wunderschönen Allgäu. Der Ort besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, geprägt von Allgäuer Landschaft mit grünen Wiesen und Wäldern. Supermarkt, Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe und bieten alles für den täglichen Bedarf.

Das charmante Dorf Gestratz bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die reizvolle Landschaft ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.

Ausstattung

Küche mit Einbauküche und Gas-Herd
Holz-Iso-Fenster mit Fensterläden
Fußböden: Fliesen; Laminat; Vinyl
3 WC im Haus
2 Bäder (eins davon mit Badewanne)
Vollholztreppe; Holzdecken
Fußbodenheizung im EG
Kaminofen im Wohnzimmer
Doppelgarage mit Walbox + 2 Stellplätze davor; vor dem Haus Besucherparkplätze
Energieträger: Flüssiggas (Tank gemietet mit regelmäßiger Wartung ca. 276€/ jährlich befindet sich unterirdisch im Garten)
Gastherme mit Brennwert 9 Jahre alt
Terrasse mit Markise; Balkon; Garten mit Pool und Hochbeet
Schuppen an Garagenrückseite angebaut; zusätzlicher Geräteschuppen bzw. Müllhäuschen am Haus.
Glasfaseranschluss für die nächsten Jahre geplant.