Keck Immobilien

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Keck Immobilien

Hofstatt 5, 88316 Isny im Allgäu

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Michael Keck

+49 7562 4551 +49 171 4037810 +49 7562 4287

Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit viel Potential in ruhiger Lage von Isny-Rohrdorf

Eckdaten

Art Einfamilienhaus
Lage 88316 Isny im Allgäu
Kaufpreis 585.000,00 €
Wohnfläche ca. 130 m²
Grundstück ca. 942 m²
Zimmer 5
Baujahr 1980
Etagenzahl 2
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Vermietet nein
Bezugstermin sofort
Bodenbelag Teppichboden, Fliesen, Vinyl
Ausstattung des Bades Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster
Immobilien-ID 12879
Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Das Einfamilienhaus im Bungalow-Stil befindet sich in einer ruhigen Siedlung von Isny-Rohrdorf mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem 900 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist in Holzbauweise errichtet. Eine neuwertige Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme. Ein offener Kamin im Wohn-Essbereich sorgt für zusätzliche Wäre in den kälteren Monaten. Die Immobilie verfügt über eine Süd-Terrasse und ist komplett unterkellert. Parkmöglichkeiten sind durch eine Garage mit einem Stellplatz davor gegeben.

Das Haus bietet großzügige Räumlichkeiten, darunter ein helles Wohnzimmer, eine geräumige Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller befindet sich noch ein Hobbyraum, der in der Wohnfläche enthalten ist. Die Holzbauweise verleiht dem Haus eine gemütliche Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Die Energieeffizienzklasse C garantiert einen moderaten Energieverbrauch und somit niedrige Betriebskosten. Die Immobilie ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem gepflegten Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage sind. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sind Einkaufsmöglichkeiten und Schulen gut erreichbar. Wer auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit ausreichend Platz und Parkmöglichkeiten ist, wird dieses Einfamilienhaus zu schätzen wissen.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhiger Wohnsiedlungslage von Rohrdorf, einer kleinen Gemeinde von Isny im Allgäu.
Ein Kindergarten und auch die Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Bauweise: Holzständer
Bodenbeläge: Teppich Fliesen; Vinyl
Wände: Tapete
Wärmepumpe vom Jahr 2023; Heizkörper im Haus
Küche und Bad ist eine Fußbodenheizung vorhanden
2 fach-verglaste-Iso Holzfenster; Rollläden
Süd-Terrasse; eingewachsener Garten mit kleinem Teich
Wohnzimmer mit offenem Kamin; 1 Kamin frei für z.B. Schwedenofen
Gäste WC mit Dusche
Tageslichtbad mit Dusche; Badewanne; Bidet; WC; Waschbecken
Bergblick auf den Hochgrad
komplett unterkellert, der Ausbau zu Wohnraum ist vorbereitet
Waschküche
Dachboden (könnte eventuell ausgebaut werden)
Garage mit Stellplatz davor

Keller Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Raumaufteilung des Hauses:

EG: Diele; Gäste – WC mit Dusche; offene Wohnküche mit Wohnzimmer und Essbereich
3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne; Dusche; WC; Bidet; Waschbecken

Keller: Zugang vom Flur im Haus und über eine Außentreppe
1 Raum beheizt (Hobbyraum)
5 Räume + Waschküche

DG: Decke gedämmt mit Styropor; Dach gedämmt
Ausbau eventuell möglich