Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 87480 Weitnau
  • Miete zzgl. NK 900,00
  • Zugang ab 01.07.2024
  • Nebenkosten 300,00
  • Wohnfläche ca. 109
  • Zimmer 4.5
  • Baujahr 1962
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin 01.07.2024
  • Bodenbelag Fliesen PVC Parkett Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 12792

Immobilie

Diese große, gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1962.
Im Jahr 1996 und 2002 wurde die Wohnung grundlegend renoviert.
Das Anwesen verfügt über einen liebevoll angelegten Garten mit separater Terrasse, der von den Bewohnern genutzt werden kann.

Die Räumlichkeiten der Wohnung bestehen aus insgesamt 4.5 Zimmern, darunter das geräumige Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Essbereich, die drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Der Süd-Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Der Keller und Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Ruhe und Natur genießen möchten. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Vereine und eine Grundschule, sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die gute Erreichbarkeit zur B12 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Diese Maisonettewohnung bietet somit die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Lebensqualität.

2 PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Haus.

Aufteilung 1.OG:
Flur; Wohnküche; Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon; 2 Schlafzimmer; Abstellkammer; WC; Badezimmer

über Vollholztreppe geht es in das DG:
Flur; WC; Schlafzimmer; Büro oder Ankleidezimmer bzw. Lese- oder Musikzimmer mit Dachfenster

Haustiere sind hier nicht erlaubt.
Gesucht werden gerne langfristige Mieter, die die Gartenpflege übernehmen und auch im Winter
den Weg zur Haustüre von Schnee und Eis befreien.

Lage

Die Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlung von Weitnau, einer charmanten Gemeinde in Bayern. Weitnau zeichnet sich durch seine ruhige und familiäre Atmosphäre aus und bietet den Bewohnern eine idyllische Umgebung zum Entspannen und Wohlfühlen. Die unmittelbare Umgebung bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und viele Wanderwege, die zu Spaziergängen einladen.

Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen, die für Familien besonders attraktiv sind. Zudem ist Weitnau gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet somit eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Region um Weitnau ist geprägt von einer vielfältigen Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und grünen Wiesen. Die Allgäuer Landschaft bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken und zieht somit Natur- und Sportbegeisterte gleichermaßen an. Zudem sind die vielen traditionellen Veranstaltungen und Feste in der Region ein beliebter Anziehungspunkt für Besucher aus nah und fern.

Ausstattung

Bodenbeläge: Fliesen; Laminat; Parkett; PVC (Im Wohnzimmer wurde aktuell ein neuer Laminatboden verlegt).
Im Jahr 1996 und 2002 wurde die Wohnung grundlegend renoviert.
Fenster: 2-fach-verglaste Holzfenster; Fensterläden
Bad: Dusche; Badewanne; Fußbodenheizung; Waschbecken
separates WC im 1.OG und im DG
Abstellraum
SAT-Schüssel
Süd-Balkon
Gartenmitbenutzung (Voraussetzung Gartenpflege – Gartengeräte vorhanden)
Kellerraum mit Natursteinboden
Waschküchenmitbenutzung
Bereich für Fahrräder und Mülltonnen im Keller
Kelleraufgang über Treppe in den Garten
Dachbodenmitbenutzung (schöne Einbauschränke zum Verstauen)
Büroraum oder Ankleidezimmer bzw. Lese- oder Musikzimmer im DG mit Dachfenster
2 PKW-Stellplätze direkt am Haus

Keller Möbliert Seniorengerecht Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld