Keck Immobilien

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Keck Immobilien

Hofstatt 5, 88316 Isny im Allgäu

info@keck-immobilien.de

Michael Keck

+49 7562 4551 +49 171 4037810 +49 7562 4287

Alleinlage mit Bergblick – Einfamilienhaus mit ELW zwischen Isny und Wangen

Eckdaten

Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 88260 Argenbühl
Kaufpreis 1.380.000,00 €
Wohnfläche ca. 181 m²
Grundstück ca. 1.428 m²
Zimmer 6
Baujahr 2013
Nutzfläche ca. 30 m²
Etagenzahl 3
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 2
Vermietet nein
Bezugstermin nach Absprache
Bodenbelag Parkett, Fliesen, Laminat
Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche, Fenster
Zustand Neuwertig
Immobilien-ID 12852
Provision 2,38 % inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses besondere, in wunderschöner Alleinlage mit Bergsicht gelegene Haus in Massivbauweise (Bj. 1960) wurde im Jahr 2013 sehr aufwendig komplett kernsaniert. Man kann hier wirklich von einem waren Immobilienjuwel sprechen, da das Haus einzigartig, sehr modern und zeitlos ist.

Die Aufteilung erfolgt in:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Diele und Garderobenbereich; großes Esszimmer mit Rundbogen und mit Zugang zur offenen Küche; ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Hinter dem Haus gibt es noch eine freie große Terrasse.
Zudem befindet sich im EG noch ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, sowie ein großes Schlafzimmer.
Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss.
Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro, sowie der Dachboden für zusätzlichen Stauraum.

Im Untergeschoss des Hauses ist der Heizraum, ein Vorratsraum sowie eine kürzlich fertiggestellte Einliegerwohnung mit Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und WC. Von dem Wohnzimmer mit Wohnküche gelangt man auf die großzügige Terrasse. Die Einliegerwohnung ist über einen Weg entlang des Gartens erreichbar und hat einen eigenen Zugang.
Aktuell wird diese zur Ferienvermietung genutzt.

Der wunderschöne, liebevoll angelegte Garten mit Grillstelle lädt zum Verweilen im Freien bei perfekter Aussicht ein.
Zwei Garagen, sowie 2 weitere Stellplätze im Freien runden das Angebot ab.

Die Immobilie ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem modernen und gut ausgestatteten Zuhause in angenehmer Umgebung sind. Die ruhige Lage macht dieses Haus besonders attraktiv. Hier lässt es sich komfortabel und entspannt wohnen.

Lage

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Argenbühl, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Ravensburg in Baden-Württemberg. Argenbühl besteht aus mehreren Ortschaften, die von grünen Wiesen und Wäldern umgeben sind. Der Ort, an dem sich die Immobilie befindet, besticht durch seine Ruhe und Naturverbundenheit. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten.

Die Gemeinde Argenbühl zeichnet sich durch ihre traditionelle Architektur und ihre historischen Gebäude aus. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen ist vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben, sodass man schnell in die umliegenden Städte gelangen kann.

Die Region um Argenbühl ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Von Wandern und Radfahren in den Allgäuer Alpen bis hin zu Wassersportaktivitäten auf den nahegelegenen Seen – hier kommen Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen auf ihre Kosten. Zudem locken zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste Besucher aus Nah und Fern an. Die Lage dieser Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Lebensqualität.

Ausstattung

– Alleinlage mit herrlichem, unverbaubarem Bergblick
– Bodenbeläge: Fliesen; Parkett; Laminat
– Lehmputz im EG und OG
– Fußbodenheizung
– Kaminofen für Wohnzimmer, Küche, Esszimmer
– versenkbare Media-Leinwand und Beamer im Wohnzimmer
– 2 Einbauküchen im Preis incl.
– die Möbel der ELW sind incl.
– Kunststofffenster ISO 3-fach
– Öl-Brennwerttechnik
– Smart Home
– Brunnenwasser für Garten (Quelle)
– 2-Zimmer-ELW mit Bad, Terrasse
– Grillstelle
– Rasenroboter
– 2 Große Terrassen ( 28qm überdacht und 65qm )
– Außenkamin
– 2 Garagen
– 2 KFZ-Stellplätze