Eckdaten

  • Art Ferienwohnung
  • Lage 87561 Oberstdorf
  • Kaufpreis 480.000,00
  • Hausgeld 182,00
  • Wohnfläche ca. 52
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1956
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Fliesen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 12726
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Sehr gepflegte, komfortable 4 Sterne-Ferienwohnung mit Bergblick in Oberstdorf.

Diese komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines 4-Sterne Ferienhauses und eignet sich bestens zur Eigennutzung, sowie zur Vermietung an Feriengäste.

Das Haus und die Wohnung wurden regelmäßig modernisiert. Die Heizung ist von 2009, die Fenster sind 2002 erneuert worden. Das Dach erhielt 2008 eine zusätzliche Dämmung von ca. 20 cm.

Aufgeteilt ist die Wohnung in Flur mit Garderobe, einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken mit Spiegelschrank.
Einer Küche mit Einbauküche. Einem Wohn-und Esszimmer und einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer.
Von hier aus hat man Zugang zum großzügigen Balkon mit herrlichem Bergblick auf die Oberstdorfer Alpen.

Im Keller gibt es einen Waschraum, sowie eine Sauna.
Ein weiterer Bonus ist, dass im Hotel nebenan kann der Wellnessbereich, sowie das Schwimmbad genutzt werden kann.
Mit der Allgäu-Walser-Card kann man vergünstigt sämtliche Bergbahnen, Skilifte, sowie öffentliche Verkehrsmittel etc. nutzen.
Ein PKW-Stellplatz Nr. 3 gehört zur Wohnung.

Lage

Oberstdorf ist ein Markt im bayerischen Landkreis Oberallgäu in Deutschland.
Hier laden 200 km beschilderte Wanderwege im Sommer und 140 km präparierte Winterwanderwege zu idyllischen Touren ein.
Der heilklimatische Kur- und Kneippkurort dient mit seinen alpinen Skigebieten am Nebelhorn, dem Söllereck und dem Fellhorn/Kanzelwand, den Langlaufloipen, dem Eisstadion und auch den Skisprungschanzen sowie der Skiflugschanze als Wintersportplatz und ist zudem ein beliebtes Ziel für Bergsteiger.
Im Ort befinden sich jede Menge Gastronomie, diverse Kultur-und Freizeitangebote.

Ausstattung

-komfortables 4-Sterne-Haus mit kleinen, aber feinen Einheiten
-komplett möbliert
-Küche mit Einbauküche
-Bergblick vom Balkon aus
-Sauna im Keller
-Waschküche im Keller
-Hausmeisterservice
-Heizung von 2009
-Fenster von 2002, ISO-Kunststoff
-Dachdämmung von 2008
-KFZ-Stellplatz Nr. 3

Keller Möbliert Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 120 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 15.11.2022
  • Energieausweis gültig bis 15.11.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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