Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 88316 Isny im Allgäu
  • Kaufpreis 215.000,00
  • Hausgeld 100,00
  • Wohnfläche ca. 92
  • Zimmer 3.5
  • Kellerfläche ca. 9
  • Baujahr 1921
  • Nutzfläche ca. 8
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenkaufpreis 20.000,00
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 12731
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Diese gemütliche 3,5-Zimmer-Erdgeschoss- Wohnung sucht einen neuen Eigentümer.

In ruhiger Lage, nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt gelegen, befindet sich diese 3,5-Zimmer-Wohnung in einem Haus mit 3 Wohneinheiten. Das Haus stammt aus dem Jahr ca. 1921.

Die Wohnung wurde 2009 komplett neu saniert, neuer Boden, neue Wände, neues Bad und neue Einbauküche.
Im Wohnzimmer wurde noch zusätzlich ein Kaminofen eingebaut. Beheizt wird die Wohnung mit Infrarotplatten.
Die Aufteilung der Wohnung erfolgt in Flur; Bad mit Dusche und WC, einem offenen Wohn-Essbereich mit Küche; einem Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse und Gemeinschaftsgarten.
Vom Treppenhaus gelangt man zu einem Hauswirtschaftsraum mit WC welcher zur Wohnung gehört.
Die Einbauküche und der Kaminofen sind im Kaufpreis enthalten.

Ein Kelleranteil und eine Abstellkammer im EG sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Ein PKW-Stellplatz Nr. P2 im Freien und eine Garage Nr. 2 gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Garage und der KFZ-Stellplatz kosten € 20.000,- extra.
Gesamtkaufpreis incl. Garage und Stellplatz € 235.000,-

Das monatliche Hausgeld beträgt € 100,– mtl. für den Eigentümer incl. Rücklagen.

Lage

Isny, im württembergischen Allgäu gelegen, ist bekannt als lebendige Stadt mit Geschichte, als Stadt zum Leben und Arbeiten, ein idealer Ort für Urlaub, Erholung und Kur mit dem Prädikat "Heilklimatischer Kurort". Isny bietet ein stilvolles, hochkarätiges und doch traditionelles Kulturprogramm. Die Naturlandschaft und Lage nahe dem Bodensee und den Alpen am Dreiländereck Deutschland – Österreich – Schweiz bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Isny ist außerdem eine der sonnenreichsten Städte in Deutschland mit sauberer Luft und nebelarmem Reizklima.

Ausstattung

-Einbauküche
-Kaminofen
-Terrasse
-Gemeinschaftsgarten
-Garage und Stellplatz
-Abstellraum
-Kelleranteil

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 170 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 02.12.2022
  • Energieausweis gültig bis 02.12.2032
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

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