Keck Immobilien

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Keck Immobilien

Hofstatt 5, 88316 Isny im Allgäu

info@keck-immobilien.de

Michael Keck

+49 7562 4551 +49 171 4037810 +49 7562 4287

3-Zimmer-Maisonettenwohnung mit Balkon in Isny, Wohngebiet

Eckdaten

Art Maisonettewohnung
Lage 88316 Isny im Allgäu
Kaufpreis 210.000,00 €
Hausgeld 298,00 €
Wohnfläche ca. 65 m²
Zimmer 3
Kellerfläche ca. 16 m²
Baujahr 1995
Etagenzahl 2
Etage 2
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Anzahl Balkone 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Garagenkaufpreis 20.000,00 €
Garagenanzahl 1
Vermietet nein
Bezugstermin sofort
Bodenbelag Laminat, Parkett, Fliesen
Ausstattung des Bades Badewanne
Zustand Renovierungsbedürftig
Immobilien-ID 12868
Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Schnell in der Stadtmitte, aber auch unweit vom Naturschutzgebiet Rotmoos entfernt.
Diese renovierungsbedürftige, praktisch geschnittene 3-Zimmer-Maisonettenwohnung, befindet sich in schöner, ruhiger Siedlungslage von Isny im Allgäu. Ideal zum selbst wohnen oder als Kapitalanlage.
Die Aufteilung erfolgt in:
Diele mit Aufgang über eine Treppe ins 2. Dachgeschoß. Hier befindet sich ein großes ausgebautes Zimmer.
Im 1. Dachgeschoß befindet sich ein Badezimmer mit Wanne/WC/ Waschbecken und Waschmaschinenanschluss; ein Schlafzimmer; eine sep. Küche, ein Wohn/-Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Kaufpreis Wohnung: € 210.000,-
+ Tiefgaragenbox € 20.000,-
Gesamtkaufpreis: € 230.000,-

monatliches Hausgeld aktuell für die Wohnung und TG € 298,-

Lage

Isny, im württembergischen Allgäu gelegen, ist bekannt als lebendige Stadt mit Geschichte, als Stadt zum Leben und Arbeiten, ein idealer Ort für Urlaub, Erholung und Kur mit dem Prädikat "Heilklimatischer Kurort". Isny bietet ein stilvolles, hochkarätiges und doch traditionelles Kulturprogramm. Die Naturlandschaft und Lage nahe dem Bodensee und den Alpen am Dreiländereck Deutschland – Österreich – Schweiz bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Isny ist außerdem eine der sonnenreichsten Städte in Deutschland mit sauberer Luft und nebelarmem Reizklima.

Hervorzuheben ist hier die einzigartige Lage des Gebäudes. Es verläuft keine direkte Straße am Gebäude daher eine einzigartige sehr Ruhige Lage mitten im Grünen von Isny. Nicht weit entfernt von Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, dem Isnyer Kurpark ist alles zu Fuß in 1-5 Minuten zu erreichen.
Hervorzuheben ist auch die Nähe zum Naturschutzgebiet Rotmoos.

Ausstattung

– solide Massivbauweise
– 2020 wurde eine neue Heizungsanlage (Gas) eingebaut
– Küche im Kaufpreis inklusive
– Süd-Balkon überdacht
– Böden: Parkett, Laminat, Fliesen
– Trockenraum für Wäsche
– Fahrradkeller
– großer Kellerraum
– Tiefgaragenbox