Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 87534 Oberstaufen
  • Kaufpreis 425.000,00
  • Hausgeld 237,00
  • Wohnfläche ca. 84
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1974
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Bezugstermin sofort
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 12725
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Diese gepflegte, komplett möblierte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Oberstaufen in Ortsrandlage.

Aufgeteilt ist die Wohnung in Flur, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zur Terrasse), modernisierte Küche mit Einbauküche und ein großzügiges Wohn-und Esszimmer. Von diesem hat man Zugang zur sonnenverwöhnten Süd-West-Terrasse.
Der schön eingewachsene Gemeinschaftsgarten ist ein weiterer schöner Bonus.
Das modernisierte Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine ebenerdige, begehbare Dusche.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Aktuell steht diese Wohnung leer.
Somit ist diese ideal zur Selbstnutzung, Ferienwohnung oder als Kapitalanlage zur Vermietung.

Lage

Oberstaufen, eine wunderschöne Kur- und Ferienregion liegt auf ca. 791 Meter ü. NHN. inmitten der Allgäuer Alpen an der Grenze zu Österreich. Die Gemeinde gliedert sich in den Hauptort Oberstaufen mit den Ortsteilen Steibis, Aach und Thalkirchdorf.
Außer der herrlichen Landschaft mit vielen Sport-und Freizeitaktivitäten bietet Oberstaufen viele kleine Fachgeschäfte, Cafes, Gastronomie und Hotels.
Mehr erfahren Sie auf www.oberstaufen.de
Ein Bahnhof und das gut ausgebaute Verkehrsnetz ist ein Plus für die Infrastruktur des Ortes.

Ausstattung

-Einbauküche
-komplett möbliert
-ruhige Wohnlage
-Süd-West-Terrasse, eingewachsen, Gemeinschaftsgarten
-neues Badezimmer mit Tageslicht, ebenerdige Dusche, Waschmaschine
-Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
-Bodenbeläge: Kork, Fliesen, Teppich
-PKW-Stellplatz außen
-Kellerraum, Fahrradraum, Waschküche und Trockenraum

Keller Möbliert Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 103 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 04.08.2020
  • Energieausweis gültig bis 04.08.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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