Keck Immobilien

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Keck Immobilien

Hofstatt 5, 88316 Isny im Allgäu

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Michael Keck

+49 7562 4551 +49 171 4037810 +49 7562 4287

3 geplante Eigentumswohnungen incl. Baugenehmigung in ruhiger Wohnlage von Oberstaufen

Eckdaten

Art Erdgeschosswohnung
Lage 87534 Oberstaufen
Kaufpreis 335.000,00 €
Hausgeld 1.671,00 €
Wohnfläche ca. 190 m²
Zimmer 6
Baujahr 1974
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Balkone 3
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 5
Vermietet nein
Bezugstermin sofort
Zustand projektiert
Immobilien-ID 12833
Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Für diese ehemalige Gewerbefläche wurde eine Nutzungsänderung für 3 Wohnungen beantragt und genehmigt. Die Baugenehmigung ist bereits erteilt. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses in Oberstaufen.

Wohnung 1: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im EG mit ca. 65,22 qm Wohnfläche
Aufteilung: Diele, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Balkon, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer

Appartement 1: 1,5-Zimmer-Appartement mit Balkon im EG mit ca. 39,80 qm Wohnfläche
Aufteilung: Wohn- Esszimmer mit Küche, Balkon, Schlafecke, Bad, Abstellraum

Wohnung 2: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im EG mit ca. 84,97 qm Wohnfläche
Aufteilung: Windfang, Wohn-Esszimmer mit Küche, Balkon, Bad, Abstellraum, 2 Schlafzimmer

Die Wohnungen können barrierefrei und seniorengerecht eingebaut werden.
Der Gebäudezustand ist derzeit noch projektiert, Baugenehmigung ist erteilt.

Die 5 KFZ-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe.

Lage

Die 3 projektierten Erdgeschosswohnungen befinden sich in einem Wohngebiet in Oberstaufen, einer charmanten Stadt im Allgäu in Deutschland. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Supermärkte, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten. Die Gegend ist von viel Grün umgeben und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Oberstaufen, als eines der bekanntesten Kneippheilbäder in Deutschland, ist für seine gesunde Luft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Die Stadt bietet eine malerische Altstadt mit traditionellen Gebäuden, eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants sowie ein umfangreiches Freizeitangebot für alle Altersgruppen. Dank der guten Verkehrsanbindung ist man schnell in den umliegenden Städten und in der atemberaubenden Natur des Allgäus.

Die Region um Oberstaufen besticht durch ihre vielfältige Naturkulisse und ihre zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Berge laden im Sommer zum Wandern und im Winter zum Skifahren und Snowboarden ein. Die intakte Natur und die saubere Luft machen die Gegend zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.