Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 87437 Kempten (Allgäu)
  • Kaufpreis 269.000,00
  • Hausgeld 202,58
  • Wohnfläche ca. 63
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1995
  • Etage 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenkaufpreis 22.000,00
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Laminat PVC Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 12744
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Diese gemütliche 2-Zimmer – Wohnung im 3.OG sucht einen neuen Eigentümer.

In schöner Lage von Kempten St. Mang, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt gelegen, befindet sich diese Wohnung in einer Wohnanlage des Baujahres 1995.

Diese Wohnung ist ideal als Kapitalanlage zur Vermietung.
Die mtl. Kaltmiete beträgt ab 01.07.2023 € 520,- incl. TG + NK
Die Aufteilung der Wohnung erfolgt in Flurbereich; Bad mit WC, Abstellraum, Wohn-Esszimmer, separate Küche, Schlafzimmer, Balkon mit Südausrichtung und Markise, Bergblick.
Die Wohnung kann bequem über einen Aufzug erreicht werden.

Ein Kellerraum Nr. 43 sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 31 gehört ebenfalls zur Wohnung.

Kaufpreis Wohnung: € 269.000 ,-
+ Tiefgarage € 22.000,-
Gesamtkaufpreis: € 291.000,-

Lage

Die rechts der Iller liegende Gemeinde Sankt Mang ein Stadtteil der Stadt Kempten (im Allgäu).
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich der Bahnhof, sowie eine gute Busanbindung in sämtliche Richtungen.

Ausstattung

-Abstellraum
-2-fach-verglaste-Iso-Kunststofffenster
-Bad mit WC, Dusche und Badewanne
-sonnenverwöhnter Süd-Balkon mit Markise
-Bergblick
-Kellerraum
-Fahrradraum
-Trockenraum
-Tiefgaragenstellplatz
-Hausmeisterservice
-Aufzug

Keller Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 60 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 19.12.2017
  • Energieausweis gültig bis 18.12.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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