2-Zimmer-ETW mit Balkon in toller Lage von Isny-Neutrauchburg

Eckdaten

Art Hochparterre
Lage 88316 Isny
Kaufpreis 190.000,00 €
Hausgeld 225,00 €
Wohnfläche ca. 57 m²
Zimmer 2
Kellerfläche ca. 10 m²
Baujahr 1994
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Balkone 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Garagenkaufpreis 20.000,00 €
Garagenanzahl 1
Bezugstermin sofort
Bodenbelag Fliesen Laminat Parkett
Ausstattung des Bades Badewanne
Immobilien-ID 12815
Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Michael Keck

+49 7562 4551 +49 171 4037810 +49 7562 4287

Immobilie

Selbst einziehen oder Kapitalanlage. Hier ist beides möglich!

Diese leerstehende, helle 2-Zimmer Wohnung liegt im Herzen von Isny-Neutrauchburg.
Direkt an einem schönen Park gelegen sind fußläufig Cafés und Restaurants, sowie Bushaltestellen erreichbar.

Die Aufteilung erfolgt in Flur; Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon; Küche mit Einbauküche;
Schlafzimmer; Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einer Abstellkammer.
Vom Balkon aus haben Sie einen tollen Blick in den Kurpark.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großzügiger Kellerraum.

Zur Wohnung gehört eine Tiefgaragenbox Nr. 23.

Kosten:
Kaufpreis Wohnung: € 190.000,-
+ Tiefgaragenbox Nr. 23 € 20.000,-
Gesamtkaufpreis: € 210.000,-

Das mtl. Hausgeld incl. Rücklagen beträgt € 270,–.
Die Grundsteuer für die Wohnung beträgt € 27,02 pro Quartal.

Lage

Der Stadtteil Isny-Neutrauchburg ist geprägt von historischen Gebäuden und kleinen Geschäften, sowie Kurkliniken. Die unmittelbare Umgebung bietet zudem die Möglichkeit zu entspannten Spaziergängen in der Natur sowie zu kulturellen Aktivitäten in Isny wie Museumsbesuchen oder Konzerten.

Isny selbst ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg, die für ihre mittelalterliche Altstadt und ihre gut erhaltene Stadtmauer bekannt ist. Neben zahlreichen Restaurants, Cafés und Boutiquen finden sich hier auch kulturelle Highlights wie das Schloss Isny. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung.

Die Region um Isny zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von den grünen Hügeln des Allgäus über die malerischen Seen bis hin zu den imposanten Alpen – hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Wellnessangebote. Isny ist ein idealer Wohnort für all jene, die die Ruhe der Natur schätzen und die dennoch die Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt genießen möchten.

Ausstattung

Küche mit Einbauküche (alt)
Kunststofffenster mit Rollläden
Süd-West-Balkon mit Markise und Balkonkraftwerk (PV) wird in Wohnung für Eigenverbrauch eingespeist
Bodenbeläge: Echtholzparkett; Laminat; Fliesen
Kellerraum; Waschküche; Trockenraum; Fahrradraum
Kabel-Anschluss TV