2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Weitnau

Eckdaten

Art Etagenwohnung
Lage 87480 Weitnau
Kaufpreis 220.000,00 €
Hausgeld 263,00 €
Wohnfläche ca. 63 m²
Zimmer 2
Baujahr 2000
Etage 1
Heizungsart Fernwärme
Anzahl Balkone 1
Stellplatztyp Duplex
Garagenkaufpreis 15.000,00 €
Garagenanzahl 1
Bezugstermin nach Absprache
Bodenbelag Laminat Fliesen
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 12764
Provision 3,00 % inkl. MwSt.

Michael Keck

+49 7562 4551 +49 171 4037810 +49 7562 4287

Immobilie

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Weitnau in einer ruhigen Wohnsiedlung im 1.Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon.

Die Aufteilung ist wie folgt:
OG: Flur, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/Wanne, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, sep. Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ein Wasch-/ Trockenraum ist vorhanden.

Nächstes Jahr wird das Haus an das Nahwärmenetz von Weitnau angeschlossen.
https://www.energiegenossenschaft-weitnau.de

Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Kaltmiete Wohnung € 535,– + TG € 42,–

Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz Nr. 26 (Duplex) kostet € 15.000,- extra.

Kaufpreis Wohnung: € 220.000 ,–
+ Tiefgarage € 15.000,–
Gesamtkaufpreis: € 235.000,–

Das mtl. Hausgeld beträgt für die Wohnung € 213,- und für die Tiefgarage € 50,—

Ideal auch als Kapitalanlage !

Lage

Der im bayerischen Allgäu gelegene Markt Weitnau, Luftkurort mit ca. 5.500 Einwohnern, liegt zwischen Isny und Kempten.
Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten, ein REWE-Markt, Netto, Fitness, Friseur, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Grundschule.
Wanderwege, Bademöglichkeiten, Skilifte alpin, Langlaufloipen, mit schönen Aussichtslagen in einer Höhenlage zwischen 800 und 1242 m ü.N.N. alles ist hier vorhanden.

Sie haben eine gute Anbindung nach Isny (ca. 14 km) und nach Kempten (ca.17 km) auf der B 12 neu und Richtung Oberstaufen.